5531 鄉林財經新聞
房市寒冬台中市西屯南屯卻逆勢大成長 房產業分析這3大原因
限貸令下，台中市建物買賣移轉1至4月較去年同期減少2028戶，年減14.8%，唯獨西屯區逆勢衝出2003戶，較去年同期大增795戶，年增率高達65.8％，南屯區年增率也高達44%。鄉林不動產研究室指出，除了七期百貨商圈基底，中科台積電1.4奈米先進製程建廠進度加快，以及水湳經貿園區進入建設收成期，都是成長原因。也因而出現「總量降溫、核心區逆勢集中」的現象。
5/22上市櫃公司董監質設異動公告
公司設質人身份設質人姓名設質張數解質張數累積張數質權人三洋電董事志松投資2,77006,000瑞興商業銀行南京東路分行富喬董事長利用他人名義持有者景泰投資有限公司23001,094永豐商業銀行(股)台北分行南港大股東南冠輪胎03,000106,678王道商業銀行全新董事陳懋常0200999兆豐國際商業銀行中壢分公司耀勝董事之法人代表人張慶輝031,029國泰綜合證券（股）公司設質專戶中美晶董事坤昌投資04021,800凱基商業銀行城東分公司鄉林董事長鼎林投資開發05,05096,009安泰商業銀行股份有公司鄉林董事鼎正投資04,95094,132安泰商業銀行股份有公司藥華藥董事長詹青柳3500
新莊人口突破42萬 賴正鎰：挑戰三重、板橋核心區地位
鄉林不動產研究室指出，截至今年Q1，新莊人口已達42萬人，為新北市僅次於板橋的第二大行政區，隨著新莊副都心、體育園區、塭仔圳重劃區等建設推進，新莊推案量表現不亞於板橋，已經重回市場關注焦點。
屏東查獲非法養豬場違規餵廚餘 還是從事廚餘清運業者 重罰43萬元
防堵非洲豬瘟，屏東縣政府聯合稽查單位在4月7日晚間接獲通報，查獲九如鄉林姓養豬場違法餵飼廚餘，且該養豬場沒有畜牧登記與飼養登記，卻養100頭豬，且林男還同時從事廚餘清運業務，將從高雄、台南餐廳收運的廚餘逕自轉飼料，縣府重罰43萬元。
鄉林 115年第1季綜合損益表，每股盈餘0.07元...
鄉林(5531) 115年 第1季 綜合損益表民國115年第1季單位：新台幣仟元會計項目115年第1季114年第1季本期累計去年同期累計金額%金額%金額%金額%營業收入營業收入合計142,618100.00124,553100.00營業成本營業成本合計133,33993.49126,022101.18營業毛利（毛損）9,2796.51-1,469-1.18營業毛利（毛損）淨額9,2796.51-1,469-1.18營業費用推銷費用94,63766.36101,52881.51管理費用142,50499.92141,912113.94預期信用減損損失(利益)8,3985.8900.00營業費用
鄉林第一季合併獲利6446萬元，每股稅後0.07元...
公開資訊觀測站重大訊息公告(5531)鄉林-公告本公司董事會決議通過115年第一季合併財務報告1.提報董事會或經董事會決議日期:115/05/072.審計委員會通過日期:115/05/073.財務報告或年度自結財務資訊報導期間起訖日期(XXX/XX/XX~XXX/XX/XX):115/01/01~115/03/314.1月1日累計至本期止營業收入(仟元):142,6185.1月1日累計至本期止營業毛利(毛損) (仟元):9,2796.1月1日累計至本期止營業利益(損失) (仟元):(236,260)7.1月1日累計至本期止稅前淨利(淨損) (仟元):9,6438.1月1日累計至本期止本期淨利(
鄉林 公告本公司董事會決議通過收回私募甲種特別股...
公開資訊觀測站重大訊息公告(5531)鄉林-公告本公司董事會決議通過收回私募甲種特別股辦理減資註銷股份1.董事會決議日期:115/05/072.減資緣由:依據《公司法》第158條、本公司章程第五條之二第8項及本特別股發行辦法規定，本公司自發行日起屆滿一年之次日起，得依發行價格及相關發行辦法以現金收回或其他法令許可之方式收回全部或一部份之特別股。3.減資金額:新台幣1,000,000,000元。4.消除股份:100,000,000股。5.減資比率:9.28%。6.減資後股本:新台幣9,775,892,450元。7.預定股東會日期:不適用。8.預計減資新股上市後之上市普通股股數:不適用。9.預計減
鄉林 本公司之子公司資金貸與他人未符規定訂定改善...
公開資訊觀測站重大訊息公告(5531)鄉林-本公司之子公司資金貸與他人未符規定訂定改善計畫執行進度公告1.事實發生日:115/05/072.公司名稱:鄉林建設事業股份有限公司3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司4.相互持股比例:不適用5.發生緣由:(1)依金融監督管理委員會中華民國113年3月21日金管證審字第1130381275號函及中華民國115年4月20日金管證審字第1140369196號函辦理。6.因應措施:子公司青島鄉都投資有限公司對青島鼎林國際商業管理有限公司之應收關係人款項轉列資金貸與逾期及超過限額已訂定改善計畫，金管會同意於115年12月31日改善完成。7.其他應敘明
經濟部6年砸5531億元治水 盼遇百年大旱時免分區輪流供水
經濟部次長賴建信今天在賴清德總統召開的國家氣候變遷對策委員會第7次委員會議報告，為因應極端氣候導致的風險，自今年起至2031年規畫投入5531億元，推動跨部會流域治理，將水治理納入國家戰略統籌；他舉例
水治理納國家戰略統籌 經部：6年投入5531億強化韌性
總統府今天召開「國家氣候變遷對策委員會第7次委員會議」，經濟部次長賴建信表示，為因應極端氣候導致的強降雨與乾旱風險，政府...
都更25年磨一劍！鄉林文教基金會徵萬華100個堅持故事
鄉林集團深耕萬華區華中段都更案長達25年，成功整合300位地主、取得超過2000坪精華土地，董事長賴正鎰說，萬華值得更好，寧可多花時間整合更大的土地，讓萬華可以有更棒的居住品質。鄉林文教基金會為了致敬
都更25年磨一劍 鄉林文教基金會徵求萬華「100個堅持故事」
鄉林（5531）集團深耕萬華區華中段都更案長達25年，成功整合300位地主、取得超過2,000坪精華土地，鄉林董事長賴正鎰說，萬華值得更好，寧可多花時間整合更大的土地，讓萬華可以有更棒的居住品質。
花25年整合300位地主 鄉林徵求「萬華100個堅持故事」
鄉林（5531）集團深耕萬華區華中段都更案長達25年，成功整合300位地主、取得超過2,000坪精華土地，鄉林董事長賴正鎰表示，為了致敬這片土地的人文底蘊，鄉林文教基金會啟動「萬華100個堅持」故事徵
4/27上市融資減少排行前20名
名次股票名稱增減張數收盤價漲跌融資餘額昨日餘額100981A主動統一台股增長-16,70927.900.10254,791271,50021905華紙-5,63413.25-0.3510,02315,65732401凌陽-2,74223.00-2.5010,91613,65841303南亞-1,85387.801.9041,61243,46552489瑞軒-1,75635.25-3.2547,33449,090600715L期街口布蘭特正2-1,68658.802.0512,51114,19774919新唐-1,512136.00-9.0019,12820,64085531鄉林-1,4348.
4/22上市融券增加排行前20名
名次股票名稱增減張數收盤價漲跌融券餘額昨日餘額100715L期街口布蘭特正21,08448.872.668,0596,97526770力積電98457.003.003,6702,68632441超豐92196.502.201,9921,07141711永光65459.605.402,5531,89952313華通545247.00-7.5098243762312金寶46429.852.7068522172367燿華43767.80-2.502,1131,67686672騰輝電子-KY413206.0018.504,3983,98594967十銓365262.0023.501,7291,3641
成都減供地6000畝 鄉林：涵碧天下下半年開盤
成都房市再迎政策利多。鄉林集團表示，成都市依據中央發布的「38號文」，公布2026年土地供應計畫，明定市區供地減少6000畝，市場解讀將使資源向成熟核心區集中，帶動新案稀缺性提升。鄉林指出，旗下位於三環內的「涵碧天下」七塊基地直接受惠，開案時機已趨成熟，預計今年下半年公開銷售。
〈房產〉成都將減供市區土地6000畝 賴正鎰：鄉林「涵碧天下」逢時機將於H2推案
鄉林 (5531-TW) 集團今 (22) 日指出，鄉林成都持有三環道路的蛋黃核心區七塊土地，開案時機已近成熟，成都房產項目將於今年下半年公開銷售。
鄉林成都建案下半年銷售 青島50.9億元資產近日到帳
鄉林集團22日指出，成都根據中央發布的「38號文」，昨日公布「2026年成都土地供應計畫」，直接明定市區供地要減少6000畝，接連的政策出臺，加上成都具備七大發展潛力，讓鄉林成都持有三環道路的蛋黃核心區七塊土地直接受益，稀缺性的價值拉高拉滿，開案時機已近成熟，成都房產項目將於今年下半年公開銷售。
成都房地產熱絡 鄉林「涵碧天下」下半年開賣
MoneyDJ新聞 2026-04-22 16:47:17 新聞中心 發佈鄉林(5531)集團今(22)日指出，投資大陸房產項目近來傳出好消息。成都根據中央發布的「38號文」，昨日公佈了「2026年成都土地供應計畫」，直接明定市區供地要減少6000畝，接連的政策出臺，讓鄉林在成都所持有三環道路的蛋黃核心區七塊土地直接受益，稀缺性的價值拉高拉滿，開案時機已近成熟，成都房產項目將於2026年下半年公開銷售。成都市政府昨日公佈了「2026年成都土地供應計畫」，直接明定市區供地要減少6000畝，業界認為，成都市的政策將會引導資源向成熟區域集中，未來中心城區新盤將愈發稀缺，現在成都的房地產熱度勝過北京與
賴正鎰：成都房地產熱賣 「涵碧天下」將開盤銷售
鄉林集團今天指出，成都根據中央發布的「38號文」，昨天公布了「2026年成都土地供應計畫」，直接明定市區供地要減少6,000畝，接連的政策出臺，加上成都具備七大發展潛力，讓鄉林成都持有三環道路的蛋黃核心區七塊土地直接受益，稀缺性的價值拉高，開案時機已近成熟，成都房產項目將於今年下半年公開銷售。
搶端午送禮商機 日月潭涵碧樓推出鹹香甜3風味刺殼粿粽
在極簡主義盛行的餐飲浪潮中，什麼樣的味道能讓一位閱歷無數的企業家魂牽夢縈？日月潭涵碧樓今年推出三款端午時令的刺殼粿粽、相思紅豆粽與傳香米粽。鄉林集團（5531）董事長賴正鎰說，這是他對雲林草嶺故鄉、對母親手感溫度深情的回味。
鄉林 代子公司太裕營造公告115年股東常會重要決議事...
公開資訊觀測站重大訊息公告(5531)鄉林-代子公司太裕營造公告115年股東常會重要決議事項1.股東常會日期:115/04/142.重要決議事項一、盈餘分配或盈虧撥補:承認114年度虧損撥補案。3.重要決議事項二、章程修訂:無。4.重要決議事項三、營業報告書及財務報表:承認114年度營業報告書及決算表冊。5.重要決議事項四、董監事選舉:無。6.重要決議事項五、其他事項:無。7.其他應敘明事項:無。
營收速報 - 鄉林(5531)3月營收4,062萬元年增率高達39.05％
2026年3月鄉林(5531-TW) 營收年增成長39.05% , 盤後股價為8.84元
住宅開工量大減 鄉林賴正鎰：5年後新成屋恐現斷層
內政部統計顯示，今年1至2月全台住宅開工僅1.2萬戶，創近8年新低，年減逾44%近腰斬。鄉林集團董事長賴正鎰表示，中東戰...
鄉林 代子公司FAST GROWTH LTD公告董...
公開資訊觀測站重大訊息公告(5531)鄉林-代子公司FAST GROWTH LTD公告董事會決議現金增資1.董事會決議日期:115/03/272.增資資金來源:原股東增加投資3.是否採總括申報發行新股(是，請併敘明預定發行期間/否):否4.全案發行總金額及股數(如屬盈餘或公積轉增資，發行股數則不含配發給員工部分):發行總金額為美金500,000元，每股1美元，計500,000股5.採總括申報發行新股案件，本次發行金額及股數:不適用6.採總括申報發行新股案件，本次發行後，剩餘之金額及股數餘額:不適用7.每股面額:1美元8.發行價格:每股1美元9.員工認購股數或配發金額:不適用10.公開銷售股數:
鄉林 代子公司 Quantum Investment Limit...
公開資訊觀測站重大訊息公告(5531)鄉林-代子公司 Quantum Investment Limited公告董事會決議現金增資1.董事會決議日期:115/03/272.增資資金來源:原股東增加投資3.是否採總括申報發行新股(是，請併敘明預定發行期間/否):否4.全案發行總金額及股數(如屬盈餘或公積轉增資，發行股數則不含配發給員工部分):發行總金額為美金4,833,786元，每股1美元，計4,833,786股5.採總括申報發行新股案件，本次發行金額及股數:不適用6.採總括申報發行新股案件，本次發行後，剩餘之金額及股數餘額:不適用7.每股面額:1美元8.發行價格:每股1美元9.員工認購股數或配發
鄉林 代子公司 Billion Capital Holding ...
公開資訊觀測站重大訊息公告(5531)鄉林-代子公司 Billion Capital Holding Co.,Ltd公告董事會決議現金增資1.董事會決議日期:115/03/272.增資資金來源:原股東增加投資3.是否採總括申報發行新股(是，請併敘明預定發行期間/否):否4.全案發行總金額及股數(如屬盈餘或公積轉增資，發行股數則不含配發給員工部分):發行總金額為美金4,833,786元，每股1美元，計4,833,786股5.採總括申報發行新股案件，本次發行金額及股數:不適用6.採總括申報發行新股案件，本次發行後，剩餘之金額及股數餘額:不適用7.每股面額:1美元8.發行價格:每股1美元9.員工認購
為了一根油條驚動海關？看涵碧樓如何把最平凡的街頭味 做到連細節都不妥協的極致境界
日月潭的環湖飯店競爭近年進入白熱化階段，國際品牌與新興酒店接連進駐。然而，坐擁無敵湖景與孤寂度假感的「涵碧樓」卻始終老神在在。鄉林集團董事長賴正鎰的底氣，不僅來自於建築大師 Kerry Hill 留下的傳世設計，更來自於他近乎執拗的「舌尖革命」。
3/24上櫃近二日券資比前20名排行
上櫃近二日券資比前20名排行當日(3/24)前一營業日(3/23)名次股票名稱券資比資餘額券餘額股票名稱券資比資餘額券餘額16584南俊國際44.58%1,1715228043蜜望實24.71%3,23780026547高端疫苗31.84%7,8132,4884909新復興20.83%6,5531,36538043蜜望實23.81%3,1597526584南俊國際18.52%1,40426044909新復興20.27%6,4681,3114923力士17.44%5399454923力士17.74%530948905裕國16.67%36668905裕國16.67%3666432今展科15.76%
鄉林每股淨值回到票面之上 24日起恢復融資券交易
臺灣證券交易所依據「有價證券得為融資融券標準」第4條、「證券商辦理有價證券買賣融資融券業務操作辦法」第22條及第23條規定，審核上市公司（資本額100億元以上及金融保險業）公告並申報之2025年度財務報告每股淨值資料，其中，鄉林（5531）恢復融資券交易。
央行第二戶貸款放寬微調 賴正鎰：換屋族終於有喘息空間
央行19日召開理監事會議，決議利率「連8凍」維持不變，並針對房市信用管制進行微調，將自然人第二戶購屋貸款成數從5成放寬至6成。全國商業總會榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰對此表示肯定，他表示，雖然只有再打開一點點水龍頭，但政府已看見換屋族的資金壓力，精準釋出暖意，給予換屋族的喘息空間，但同時對中東局勢引發的通膨隱憂發出嚴正警告。
〈央行理監事會〉賴正鎰肯定央行放寬第二戶貸款成數 但憂中東戰雲釀輸入型通膨
台灣央行今日召開理監事會議，決議利率「連 8 凍」維持不變，並針對房市信用管制進行微調，鄉林 (5531-TW) 集團董事長賴正鎰對此表示肯定，他認為雖然只有再打開一點點水龍頭，但政府已看見換屋族的資金壓力，精準釋出暖意。
賴正鎰：觀光逆差255億美元危機 應加大力道邀約更多國際觀光客來台
全國商總榮譽理事長、鄉林（5531）集團董事長賴正鎰18日指出，台灣觀光復甦，但「觀光逆差」卻持續擴大，2025年預估逆差已達255億美元，較2024年再增加約35億美元，政府應高度重視經濟警訊，建議要加快開放陸客來台的腳步及加大力度到日本等全球宣傳台灣的觀光魅力，吸引更多國際觀光客來台。
鄉林：38號文拉抬中國房市 第2季起推案量迎爆發期
中國自然資源部在全國兩會發布「38號文」，鄉林建設董事長賴正鎰表示，鄉林南京房產有超過新台幣60億元價值，將待價而沽；成...
鄉林50億元青島房產將入帳 賴正鎰：成都案還可坐享38號文件新紅利
中國大陸發布「38號文」，政府不再供應住宅用地，一二線城市現有土地及住宅頓時成為稀缺搶手貨，鄉林（5531）在大陸投資獲利回流可望大增。鄉林集團董事長賴正鎰16日表示，董事會通過出售青島房產50億元收益，近日將入帳；南京房產超過60億元價值，也將待價而沽，多家洽談中，預計年中也可完成交易。
鄉林全球佈局迎收割期 賴正鎰：坐享38號文件新紅利
大陸自然資源部前幾天在兩會期間新發佈「38號文」宣布政府不再供應住宅用地，讓一二線城市現有土地及住宅頓時成為稀缺搶手貨。鄉林集團董事長賴正鎰說，董事會通過出售青島房產台幣50億元收益，近日將入帳；南京房產超過60億元價值，也將待價而沽，多家洽談中，預計年中也可完成交易。成都原本預估近千億元營收基礎上，可望再增加320億元收入，鄉林兩岸推案量從2026年Q2起將迎來爆發性成長。
房市已經寒冬！住宅三法恐再衝擊 賴正鎰呼籲：政府放下干預手腕
針對政府近期強力推動「住宅三法」修正草案，包括都市危險及老舊建築物加速重建條例、租賃住宅市場發展及管理條例、都市更新條，鄉林集團董事長賴正鎰11日表示，推動居住正義不應以打壓產業為代價，目前的法規走向不僅對不動產開發業的經營模式、資金運用造成重大挑戰，更可能因市場機制受阻，反向導致租金暴漲與房價成本轉嫁。
〈房產〉修住宅三法恐再衝擊房市 賴正鎰籲政府放下干預手段
針對政府近期強力推動「住宅三法」修正草案，鄉林 (5531-TW) 集團董事長賴正鎰今 (11) 日表示，推動居住正義不應以打壓產業為代價，目前的法規走向不僅對不動產開發業的經營模式、資金運用造成重大挑戰，更可能因市場機制受阻。
內政部修三法 賴正鎰示警：恐換來租金一次性暴漲、房價轉嫁
針對政府近期強力推動住宅相關三法修正草案，包括都市危險及老舊建築物加速重建條例、租賃住宅市場發展及管理條例、都市更新條例，鄉林集團董事長賴正鎰今天表示，目前的法規走向不僅對不動產開發業的經營模式、資金運用造成重大挑戰，更可能因市場機制受阻，反向導致租金暴漲與房價成本轉嫁。
天然氣供應無虞？賴正鎰：存量僅11.5天「根本命懸一線」
經濟部宣布因應中東戰事，將吸收原油漲幅六成，並強調3、4月天然氣供應無虞，對此，鄉林集團（5531）董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰11日指出，政府雖然宣稱目前天然氣存量符合法定存量，但實情是「天然氣安全存量僅約11.5天」，這無疑是產業的緊箍咒，對比石油的150天，簡直是天壤之別。
鄉林董事會決議透過QUANTUM INVESTME...
公開資訊觀測站重大訊息公告(5531)鄉林-公告本公司董事會決議透過子公司QUANTUM INVESTMENT LTD增資子公司BILLION CAPITAL HOLDING CO., LTD1.標的物之名稱及性質（屬特別股者，並應標明特別股約定發行條件，如股息率等）:QUANTUM INVESTMENT LTD 及 BILLION CAPITAL HOLDING CO., LTD股權2.事實發生日:115/3/6~115/3/63.董事會通過日期: 民國115年3月6日4.其他核決日期: 不適用5.交易數量、每單位價格及交易總金額:QUANTUM公司:5,000,000股，每股1美元，計5,
鄉林訂6/17召開股東會
公開資訊觀測站重大訊息公告(5531)鄉林-公告本公司董事會決議115年股東常會日期1.董事會決議日期：115/03/062.股東會召開日期：115/06/173.股東會召開地點：台中市博館路88號13樓國際會議廳4.股東會召開方式(實體股東會/視訊輔助股東會/視訊股東會)：實體股東會5.召集事由一：報告事項(1)：114年度員工及董事酬勞分配報告案。(2)：114年度給付董事酬金報告案。(3)：114年度營業狀況報告案。(4)：審計委員會審查114年度決算表冊報告。(5)：本公司之子公司資金貸與他人餘額超過該子公司資金貸與他人作業程序所訂總限額訂定改善計畫執行情形報告案。6.召集事由二：承認
鄉林114年合併虧損2.76億元，每股稅後 -0.28元...
公開資訊觀測站重大訊息公告(5531)鄉林-公告本公司董事會決議通過114年度合併財務報告1.提報董事會或經董事會決議日期:115/03/062.審計委員會通過日期:115/03/063.財務報告或年度自結財務資訊報導期間起訖日期(XXX/XX/XX~XXX/XX/XX):114/01/01~114/12/314.1月1日累計至本期止營業收入(仟元):1,072,6415.1月1日累計至本期止營業毛利(毛損) (仟元):242,3676.1月1日累計至本期止營業利益(損失) (仟元):(763,365)7.1月1日累計至本期止稅前淨利(淨損) (仟元):(458,407)8.1月1日累計至本期
3/5上櫃近二日券資比前20名排行
上櫃近二日券資比前20名排行當日(3/05)前一營業日(3/04)名次股票名稱券資比資餘額券餘額股票名稱券資比資餘額券餘額14123晟德41.43%11,7564,8714909新復興40.25%6,3622,56124909新復興38.25%6,7742,5918043蜜望實30.90%3,5531,09838043蜜望實30.79%3,5501,0934123晟德29.23%14,4764,23245386青雲23.16%2,4575693684榮昌25.52%3849856651全宇昕22.16%334745386青雲23.13%2,46056964542科嶠16.92%4,207712
輝達星艦定錨北士科房市 賴正鎰：建議北市府做好交通配套措施
輝達與北市府今天可望完成簽約，甚至傳出輝達要在北士科增第二總部基地。商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出，台北市發展...
輝達今簽約 賴正鎰點名這區將收「三明治紅利」
輝達今天與北市府可望完成簽約，鄉林集團董事長賴正鎰表示，未來五年將會有兩萬名科技人才湧入北士科就業，將加速擴大「城北科技...
輝達總部今簽約 賴正鎰：台北房市超級震撼彈來了
台北市政府完成輝達北士科用地都市計畫變更案，今天可望與輝達完成簽約。鄉林集團董事長賴正鎰表示，未來五年將有兩萬名科技人才...
輝達簽約北士科 北投這區迎「三明治紅利」
北市府預計11日與輝達簽約北士科用地，鄉林集團董事長賴正鎰指出，輝達總部帶旺北投區房市，其中石牌、奇岩、復興崗等因房價相...
鄉林 本公司依公開發行公司資金貸與及背書保證處理...
公開資訊觀測站重大訊息公告(5531)鄉林-本公司依公開發行公司資金貸與及背書保證處理準則第二十五條第一項第四款應公告事項1.事實發生日:115/01/302.被背書保證之:(1)公司名稱:青島鼎林國際商業管理有限公司(2)與提供背書保證公司之關係:直接及間接持有表決權之股份超過百分之五十之子公司(3)背書保證之限額(仟元):9,764,130(4)原背書保證之餘額(仟元):99,176(5)本次新增背書保證之金額(仟元):24,794(6)迄事實發生日止背書保證餘額(仟元):123,970(7)被背書保證公司實際動支金額(仟元):88,306(8)本次新增背書保證之原因:因子公司青島鼎林公司