1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
馬來西亞辦公室
No.33, Jalan Pentadbir U1/30, Glenmarie Industrial Park,
40150 Shah Alam, Selangor Darul Ehsan, Malaysia
2.事實發生日:93/10/28~93/10/28
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量:306.6平方公尺(折合92.72坪)
單位價格:馬幣6,093元/每坪
交易總金額:馬幣565,000元整
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:OEM Marketing Sdn Bhd
其與公司的關係:該公司董事與本公司負責人為同一人
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
選定關係人為交易對象之原因:因適當土地取得不易，且承租已久，為爭取創造本公司營
運績效之時效性，故選定關係人為交易對象。
前次移轉之所有人：Lotus Tycoon (M) Sdn. Bhd.
前次移轉價格：馬幣485,000元。
取得日期:民國89年間。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項（註一）:
第一次付款：50%，馬幣282,500元整，於簽約後支付。
第二次付款：50%，馬幣282,500元整，於產權登記完成後支付。
契約限制條款及其他重要約定事項: 無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
議價。
價格決定之參考依據:參考專業鑑價機構鑑定之價格。
決策單位:董事會。
10.專業估價機構名稱及其估價金額:
VPC Alliance (PJ) SSdn. Bhd.
估價金額:馬幣500,000元。
ERNEST CHEONG PTL
估價金額:馬幣630,000元。
11.估價報告是否為限定價格或特定價格:否
12.是否尚未取得估價報告:否
13.尚未取得估價報告之原因:
14.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用
15.經紀人及經紀費用:
無
16.取得或處分之具體目的或用途:
馬來西亞孫公司辦公室
17.本次交易表示異議之董事之意見:
無
18.本次交易董事有異議:否
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不
確定、特殊約訂條款