1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
上海市宜山路425號光啟城大廈6F601-612室
2.事實發生日:100/8/15~100/8/15
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：2054.33平方公尺，折合621.43坪
每單位價格：每平方公尺RMB29,936.77元
交易總金額：RMB61,500,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
上海俱進建設實業有限公司，非關係人
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項（註一）:
簽約款：RMB30,000,000元(含訂金RMB600,000元)
尾款：RMB31,500,000元
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
決定方式：議價
價格決定之參考依據：鑑價報告及市場景氣狀況
決策單位：董事長
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
上海房地產估價師事務所有限公司/RMB63,600,000
11.不動產估價師姓名:
朱施峰
12.不動產估價師開業證書字號:
房地產估價師註冊號：3120000161、土地估價師證書號：98090030
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
無
18.取得或處分之具體目的或用途:
營運用
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:
RMB匯率@4.544
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不
確定、特殊約訂條款