1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
中國大陸北京市朝陽區建國門外大街甲六號(中環世貿中心)
C座第26層建築物及附屬停車位14個
2.事實發生日:99/11/18~99/11/18
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.建築物: 樓層面積1,379.60平方公尺，每平米RMB 46,500。
2.停車位: 車位數14個，RMB 250,000/每車位。
3.交易總金額(含建築物、停車位): RMB67,651,400
(約NTD 309,361,071，匯率為4.5728702)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
北京誠軒拍賣有限公司(非本公司之關係人)
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益:NTD 109,650,074
(實際損益將依雙方簽約金額而訂)
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項（註一）:
簽署定金協議書後支付定金RMB10,000,000，餘款於簽訂買賣合同後支付。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式: 比價
價格決定參考依據: 各家廠商報價後採高價者
決策單位: EMC董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
杜鳴聯合房地產評估(北京)有限公司
11.不動產估價師姓名:
于红、武秒珍
12.不動產估價師開業證書字號:
于红:1120050057、武秒珍:1120070106
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:
估價報告繕製中
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
無
17.經紀人及經紀費用:
北京中原房地產經紀有限公司、
RMB1,014,771(約NTD4,640,416，匯率為4.5728702)
18.取得或處分之具體目的或用途:
出售
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:
無
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不
確定、特殊約訂條款