1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
竹北市泰和段482地號
2.事實發生日:93/6/8~93/6/8
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量:5436.82平方公尺,每單位價格:23,406元/平方公尺,
交易總價:新台幣127,252,229元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
博磊科技股份有限公司董事長李篤誠係本公司法人董事代表人
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
一.原因:旺矽科技股份有限公司目前因產能擴充, 急需尋找廠房,
正植關係人博磊公司因擴產計劃變更，故擬出售緊鄰本公司右邊之廠房及土地,
以供自建廠房.
二.建築物為原所有人自地自建.
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
無
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項（註一）:
訂約:新台幣13,626,115元.第二次付款:土地增值稅,契稅稅單核發三日內
支付新台幣13,626,114元.尾款:所有權移轉登記完畢領回權狀之七日內
支付新台幣100,000,000元.
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式:議價.前手土地及廠房價格及專業機構之鑑定報告
決策單位:董事會
10.專業估價機構名稱及其估價金額:
財團法人台灣經濟技術研究院
總金額:新台幣142,689,440元
11.估價報告是否為限定價格或特定價格:否
12.是否尚未取得估價報告:否
13.尚未取得估價報告之原因:
14.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
經本會計師複核旺矽公司董事會議事錄、不動產鑑定研究報告書、監察人審查報告書、
未來一年各月份現金收支預測表及關係人博磊公司不動產相關交易等有關資料，
並與相關人員討論，其依據「公開發行公司取得或處分資產處理要點」
第十五條規定評估不動產成本，按關係人交易價格加計必要資金利息及買方
依法應負擔之成本設算不動產成本。其評估結果雖較實際交易價格為低，
但根據財團法人台灣經濟技術研究所不動產鑑定研究報告書勘估結果並
提出客觀證據顯示，其實際交易價格尚屬合理，並未發現上述交易有重大異常情形。
15.經紀人及經紀費用:
不適用
16.取得或處分之具體目的或用途:
因產能擴充
17.本次交易表示異議之董事之意見:
無
18.本次交易董事有異議:否
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不
確定、特殊約訂條款