1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市內湖區舊宗路38-2、38-7、38-8地號及其建物
2.事實發生日:99/7/12~99/7/12
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
本公司前經98年12月16日董事會通過，向鴻總建設有限公司(賣方)
購買該不動產，交易價格為新台幣1,560,000,000元整，
惟因賣方人員之疏失，誤將小公設面積重複計算，
導致雙方原買賣合約書所載交易坪數與實際取得使用執照上
之坪數不符，經與鴻總建設有限公司重新協議，
交易價格變更為新台幣1,483,456,000元，變更後如下:
交易數量：土地面積1,194.26坪 、總建築物面積 : 4,624.67坪。
每坪單位價格：依總建築物面積計算 每坪 新台幣32.08萬元。
交易總金額：新台幣 1,483,456,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
非本公司之關係人 / 鴻總建設有限公司
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
非本公司之關係人，不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
為取得資產，不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項（註一）:
簽約20%，其餘依合約約定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
議價、不動產估價師事務所出具之鑑價報告、董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
99.07.12變更後之估價金額:
列科法不動產估價事務所:估價金額新台幣1,495,716,000元
歐亞不動產估價事務所:估價金額新台幣1,501,622,700元
11.不動產估價師姓名:
列科法不動產估價事務所:顏光斌
歐亞不動產估價事務所:馮錦典
12.不動產估價師開業證書字號:
顏光斌：(98)南市估字第000021號
馮錦典：(91)高市估字第000005號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用。
17.經紀人及經紀費用:
三木不動產開發有限公司/新台幣200萬元
18.取得或處分之具體目的或用途:
供營業使用
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:
最近一季財務報告期末總資產淨值98.12.16原公告時為7,020,648,587，
本次變更之最近一季財務報告期末總淨值為7,925,290,153元
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不
確定、特殊約訂條款