1.標的物之名稱及性質:台北市內湖區舊宗段26-5地號之土地及地上建物40戶
(全棟，含A、B棟各20戶)及停車位120個(A、B棟各60個)。
2.事實發生日:91/04/17
3.交易數量、每單位價格及交易總金額:
(1)交易數量：包括土地及建物。
土地：指座落台北市內湖區舊宗段26-5地號土地，面積總計4362.65平方
公尺(約1319.70坪)。
建物：指上述基地內興建之『萊特科技中心』全棟建築物，分別編列為A
棟與B棟大樓，總坪數5118.58坪，車位120個(其中A棟大樓房屋面
積1958.42坪、車位60個面積600.47坪；B棟大樓房屋面積1958.42
坪、車位60個面積601.27坪)。
(2)單位價格：A、B棟房屋單價：16.85萬元/坪(不含車位面積之平均單價)、車
位：100萬元/個。
(3)交易總金額：柒億捌仟萬元整(A、B棟各為參億玖仟萬元整)。
4.交易相對人及其與公司之關係:
(1)交易相對人：A棟大樓為香港商蘋果日報出版發展有限公司台灣分公司。
B棟大樓為香港商壹傳媒出版有限公司台灣分公司。
(2)與公司之關係：無。
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移
轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取
得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）:利益約壹仟柒佰貳拾萬元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
A、B棟交付或付款條件均為：
(1)簽約款：應給付價金新台幣3,900萬元整。
(2)文件用印：應給付價金新台幣3,900萬元整。
(3)稅單核下：應給付價金新台幣3,900萬元整。
(4)過戶款：應給付價金新台幣26,700萬元整。
(5)尾款：應給付價金新台幣250萬元整。
(6)工程保留款：應給付價金新台幣350萬元整。
特約條款：
(1)因A、B棟大樓交易相對人皆為外國公司，依土地法相關規定，其購買不動產
應經主管機關核准。如經主管機關駁回本件不動產之申購，或駁回所有權移轉登
記者，或自申請後兩個月期滿仍未取得主管機關核准時，雙方有權解除買賣契約。
(2)A棟大樓買賣雙方同意於買方給付第一期款後，雙方有權於本契約簽訂之日起
一年內無條件解除本契約。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單
位:
(1)本次交易之決定方式：議價。
(2)價格決定之參考依據：參考專業機構鑑價報告。
(3)決策單位：董事會。
10.專業鑑價機構名稱及其鑑價結果：
中華不動產鑑定中心股份有限公司，鑑估時值總額(含A棟、B棟大樓)：新台幣柒
億捌仟柒佰陸拾參萬參仟陸佰捌拾元整。
11.迄目前為止，累積持有本交易證券（含本次交易）之數量、金額、持股比例及
權利受限情形（非屬買賣有價證券者不適用）:不適用。
12.迄目前為止，長、短期有價證券投資（含本次交易）占公司最近期財務報表中
總資產及股東權益之比例暨最近期財務報表中營運資金數額（非屬買賣有價證券
者不適用）:不適用。
13.有經紀人，且該經紀人為實質關係人者，其經手之經紀人及應負擔之經紀費:
不適用。
14.取得或處分之具體目的或用途:獲取利益。
15.其他應敘明事項:無。