1.契約種類:合建分售
2.事實發生日:100/1/18~100/1/18
3.契約相對人及其與公司之關係:
交易對象：關係人交易
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項（註一）:
1.茲為土地開發興建房屋事宜，由甲方(工信工程及其他土地所有權人)提供土地，乙方
(工信開發)提供資金與技術。本合建分售契約於100年1月12日簽訂，約定以工信開發
(股)公司名義為起造人，申報開工、竣工及交屋時程由雙方另行議定。
2.本合建案履約保證金新台幣伍億元整，按各區取得使用執照及全區完工並交屋分六期
返還保證金。
3.本合建案由乙方出售房屋，甲方出售土地(即房屋售價歸乙方，土地售價歸甲方)，房
屋售價占該戶房地總價之60%，土地售價占該戶房地總價40%，惟該戶房地出售時，應
同時辦理。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果（自地委建者不適用，另估
價結果應包含對契約合作方式合理性之評估）意見:
永聯不動產估價師對廿五筆地號土地開發(原)分析價格為：2,404,257,349元；
更正為其合建比例計算之土地價格基礎為2,404,257,349元及其待被徵收之公共
設施用地計118,730,371元，總計2,522,987,720元。
泛亞不動產估價師對廿五筆地號土地(原)估價金額為：2,945,270,464元；
更正為其合建比例計算之土地價格基礎為2,945,270,464元及其待被徵收之公共
設施用地計127,545,873元，總計3,072,716,337元。
6.不動產估價師姓名:
永聯不動產估價師：游振輝
泛亞不動產估價師：莊光敏
7.不動產估價師開業證書字號:
永聯不動產估價師開業證書字號:
證書字號：(91)台內估字第000073號
開業字號：(91)北市估字第000016號
泛亞不動產估價師開業證書字號：
(95)北市估自第000088號
8.取得之具體目的:
甲方將合建土地，提供乙方開發利用，乙方依建築相關法規所申請最大容積率，興建
地下一層、地上三層之獨棟高級別墅或其他類之建築。
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.估價之標的物:
新店安康段1630-0地號等廿五筆土地
11.本次交易董事有異議:否
12.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
13.是否尚未取得估價報告:否
14.尚未取得估價報告之原因:
15.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
無
16.其他敘明事項:
本次公告僅為簽約公告，實際銷售價格未定，故以土地及預估營建總成本依房屋售價占
該戶房地總價之60%，土地售價占該戶房地總價40%比例計算
註一、其他約定應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不確定、
特殊約定條款