1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
標的物之名稱及性質：
1. 土地標示：桃園縣觀音鄉工業區段一小段六十五之五地號
2. 建物標示：桃園縣觀音鄉觀音工業區大同一路一號
2.事實發生日:92/8/13~92/8/13
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：
1. 土地面積：13,175平方公尺, 折合3,985.44坪
2. 建物面積：10,168.89平方公尺, 折合3,076.09坪
交易總金額：新台幣壹億陸仟參佰陸拾伍萬元整(含稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人及其與公司之關係：非關係人之自然人
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項（註一）:
1. 交付或付款條件：
簽約金：新台幣壹仟柒佰萬元正；第一期款：新台幣肆仟萬元正
第二期款：新台幣柒仟捌佰萬元正
尾款：新台幣貳仟捌佰陸拾伍萬元正
2. 契約限制條款：賣方若違約，買方得解除契約並請求賣方
追還買方已付價金及按已付價金一倍計算之違約金；
買方若違約，賣方得解除契約並沒收買方已付價金充為違約金。
3. 其他重要約定事項：
a. 賣方保證無條件協助買方辦妥所有權移轉登記及
將工廠登記證變更為買方名義.
b. 交屋時賣方應同時點交全部建築竣工圖說、使用執照正本、
及設備明細圖說予買方.包括水電、空調、消防、動力在內.
c. 賣方擔保買賣標的物房屋無越界佔用他人土地,
買賣標的物土地亦無遭第三人佔用之情事, 如有上述情事均應
在交付標的物予買方前解決排除.
d. 賣方應依公司法之規定完成處份資產程序, 如有不實致影響買方權益
實, 賣方應負責立即補正解決, 否則應賠償買方所受全部損失.
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：鑑價報告
決策單位：本公司股東會授權董事會依相關法規執行
10.專業估價機構名稱及其估價金額:
專業估價機構名稱：信義不動產鑑定股份有限公司
估價金額：每坪新台幣27500元
11.估價報告是否為限定價格或特定價格:否
12.是否尚未取得估價報告:否
13.尚未取得估價報告之原因:
14.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
無
15.經紀人及經紀費用:
無
16.取得或處分之具體目的或用途:
取得之具體目的或用途：配合新產品鋰電池正極材料及擴充磁性材料生產線用.
17.本次交易表示異議之董事之意見:
無
18.本次交易董事有異議:否
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不
確定、特殊約訂條款