1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新北市新店區行政段857地號(合併前為857、858、859、860、861五筆地號土地) 。
2.事實發生日:100/5/24~100/5/24
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：1725.22平方公尺，折合521.88坪
每坪單價：新台幣2,826,564元
交易總金額：新台幣1,475,127,000元
(土地增值稅約新台幣30,597,868元由賣方支付)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易對象：陳浴生、王光祥
與公司之關係：
陳浴生：本公司之董事
王光祥：本公司之總經理、董事
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
本案座落於新店市北新路中正路交叉口，緊鄰捷運新店線新店市公所站出口處
、新店市公所、文化中心等公共設施，學校、市場生活機能良好，本案區域發
展潛力強，深具投資價值。
前次移轉之所有人、移轉價格及取得日期：
1.陳浴生：前次移轉之所有人為劉盛良，
前次移轉價格：611,494 322元；取得日期：99年12月1 日
2.王光祥：前次移轉之所有人為劉盛良，
前次移轉價格：833,033,948元；取得日期：99年12月1日至100年1月26 日
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
劉盛良：本公司董事長，取得日期為97年10月20至99年8月24日
取得價格：1,383,348,270 元
處分日期：99年12月1日至100年1月26日
處分價格：1,444,528,270元
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項（註一）:
買賣總價：新台幣1,475,127,000元
第一期款(買賣總價29%)
簽訂本約後十日，支付簽約金新台幣430,597,868元
第二期款(買賣總價63%)，產權過戶及完成抵押權設定後，支付新台幣932,000,000元
第三期款(買賣總價8%)，產權過戶完成四個月內，支付新台幣112,529,132元
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式及參考依據：參酌鑑價報告及附近交易行情
決策單位：董事
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
估價機構：群益不動產估價師聯合事務所及中華不動產估價師聯合事務所
；估價結果：總值分別為1,500,715,540元及1,505,620,916元。
合理性之評估：屬合理範疇之間。
11.不動產估價師姓名:
簡武池、謝典璟
12.不動產估價師開業證書字號:
簡武池：(100)北市估字第000172號
謝典璟：(99)北市估字第000149號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
無
17.經紀人及經紀費用:
無
18.取得或處分之具體目的或用途:
興建住宅，擴增營業收入
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:
無
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不
確定、特殊約訂條款