1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土城市沛陂段800地號土地一筆，及建物一筆：建物門牌：土城市民權街5號
2.事實發生日:93/1/10~93/2/25
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地：3170.28平方公尺，折合959.01坪，每坪86,000元，總價82,474,834元。
建物：2149.5平方公尺，折合650.22坪，每坪8,458.7元，總價5,500,000元(未稅)。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
相對人虎欣公司為環泰公司子公司
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
1.相對人所有土地及建物適合本公司使用。
2.前次移轉所有人為非關係人虎川公司，移轉日期為民國74年6月，土地移轉價格為
新台幣7,451,850元，建物為3,457,900元。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項（註一）:
1.簽約用印二日內，環泰公司支付虎欣公司1,000萬元
2.環泰公司代繳土增稅19,640,049元
3.完成過戶環泰公司支付虎欣公司4,000萬元
4.點交時環泰公司支付虎欣公司18,334,785元
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
由董事會參酌鑑價公司估價報告及公告地價，決定價格後與相對人議價
10.專業估價機構名稱及其估價金額:
中聯不動產鑑定(股)公司：土地86,310,873元、建物5,628,545元，合計91,939,418元
統一不動產鑑定(股)公司：土地82,474,834元、建物5,455,757元，合計87,930,591元
11.估價報告是否為限定價格或特定價格:否
12.是否尚未取得估價報告:否
13.尚未取得估價報告之原因:
14.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用
15.經紀人及經紀費用:
無
16.取得或處分之具體目的或用途:
擬設立北部地區產銷據點
17.本次交易表示異議之董事之意見:
無
18.本次交易董事有異議:否
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不
確定、特殊約訂條款