1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：台北市中山區長安段三小段396、405、405-1地號全部。
建物：台北市中山區南京東路二段116號全棟。
2.事實發生日:99/11/29~99/11/29
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：土地面積1,712平方公尺(折合約517.88坪)。
建物面積20,635.32平方公尺(折合約6,242.18坪)。
交易總金額：5,056,800,000元(含稅)。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
台灣人壽保險股份有限公司。
與本公司關係：無。
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項（註一）:
第一期款：10%（NT$505,680,000元整）
第二期款：20%（NT$1,011,360,000元整）
第三期款：70%（NT$3,539,760,000元整）
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價。
價格決定之參考依據：參考市場行情與不動產估價師之估價報告。
決策單位：董事會決議通過。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
麗業不動產估價師聯合事務所：新台幣5,064,010,198元。
政大不動產估價師事務所：新台幣5,074,032,000元。
11.不動產估價師姓名:
麗業不動產估價師聯合事務所：陳玉霖。
政大不動產估價師事務所：蕭麗敏。
12.不動產估價師開業證書字號:
陳玉霖：(91)北市估字第000031號。
蕭麗敏：(95)北市估字第000095號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用。
17.經紀人及經紀費用:
不適用。
18.取得或處分之具體目的或用途:
不動產開發。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:
無。
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不
確定、特殊約訂條款