1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台中市西屯區西屯段某大樓
2.事實發生日:99/12/3~99/12/3
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：土地面積共計338.2坪 (1,118平方公尺)、
建物總面積共計2,871.98坪(9,494.07平方公尺)
每單位價格： 土地：245萬元/每坪；建物：7.2萬元/每坪
交易總金額：預計約以新台幣10.36億元售出
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易對象：領頭羊有限公司
交易對象與公司之關係：非關係人交易
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
前次移轉之所有人：謝碧菁
前次移轉之取得日期：99年07月
前次移轉之價格：全棟新台幣880,000,000元(含必要資金利息及買方依法應負擔之成本)
與公司及相對人間相互之關係：本公司法人董事代表之二等親
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
預估獲利1.56億元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項（註一）:
依買賣契約書所載條件付款
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：雙方議價。
價格決定之參考依據：本公司取得處分資產處理程序第九條第三款
(公開發行公司取得處分資產處理準則第十五條)
本次交易價格決策單位：本公司董事會授權董事長。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
戴德梁行不動產估價師事務所 估價金額：全棟約新台幣902,814,700元
元宏不動產估價師事務所 估價金額：全棟約新台幣955,486,359元
11.不動產估價師姓名:
蔡家和
鄭義嚴
12.不動產估價師開業證書字號:
(94)北市估字第000080號
(96)中市估字第000059號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
無
18.取得或處分之具體目的或用途:
拓展本公司業務及增加營業收入
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:
係將(交易總金額：預計約以新台幣10.36億元取得)中之取得更正為售出
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不
確定、特殊約訂條款