1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台中市西區後壠子段某大樓
2.事實發生日:99/11/30~99/11/30
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：土地面積共計242坪 (800平方公尺)、
建物總面積共計2,529.94坪(8,363.93平方公尺)
每單位價格： 土地：87.6萬元/每坪；建物：8.7萬元/每坪
交易總金額：預計約以新台幣4.32億元取得
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
土地之交易對象：謝月玲
建物之交易對象：壠昇建設股份有限公司 負責人為謝碧菁
土地交易對象與公司之關係：本公司法人董事代表之二等親
建物交易對象與公司之關係：該公司負責人為本公司法人董事代表之二等親
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
選定關係人為交易對象之原因：為拓展本公司營業項目及增加營業收入，
擬向關係人取得台中土地及建物進行不動產之投資買賣。
土地前次移轉之所有人：楊佳音、顏惠貞
與公司及相對人間相互之關係：所有權人為非本公司關係人
土地前次移轉之價格：新台幣216,724,848元(含必要資金利息及買方依法應負擔之成本)
建物前次移轉之價格：新台幣229,079,717元(含必要資金利息及買方依法應負擔之成本)
係取得土地後由壠昇建設股份有限公司自行起造
土地前次移轉之取得日期：95年12月
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
預估獲利3,000萬元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項（註一）:
預計洽銀行辦理抵押授信融資，可貸款成數約7成，餘款列為應付關係人款，
待該不動產售出取得全數款項後始予支付。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價。
價格決定之參考依據：本公司取得處分資產處理程序第九條第三款
(公開發行公司取得處分資產處理準則第十五條)
本次交易價格決策單位：本公司董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中華不動產估價師聯合事務所
估價金額：全棟約新台幣478,761,936元
11.不動產估價師姓名:
王冠元
12.不動產估價師開業證書字號:
(99)北市估字第000151號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
無
17.經紀人及經紀費用:
不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:
拓展本公司業務及增加營業收入
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:
無
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不
確定、特殊約訂條款