1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地坐落：大陸江蘇省吳縣市郭巷鎮 205省道西側增加面積
2.事實發生日:99/1/22~99/1/22
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.原前後取得兩次土地使用合約之面積為12,006坪，變更面積為13,592坪，增加1,586坪
2.依原交易加權平均價格為每坪台幣4,355元
3.原土地交易金額11,359,060人民幣,折合台幣51,406,331元,變更後土地交易金額
12,828,880人民幣, 折合台幣58,314,485元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：華宇電腦(江蘇)有限公司
其與公司之關係：以前年度為母公司關係人之孫公司
(自97年6月13日起, 配合母公司華宇電腦(股)公司,不再認定為本公司及孫公司關係人)
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
選定為交易對象之原因：本公司蘇州廠房為原前後兩次取得土地使用權合約之
面積為12,006坪，進行土地變更登記時經地方土地局重新測繪後，實際面積為
13,592坪，故追加增購面積1,586坪。
前次移轉之所有人：江蘇省吳江經濟開發區開發總公司。
前次移轉價格：前後二次取得土地使用權之前次移轉價格總計共新台幣19,013,080元
前次取得日期：2000年8月2日
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項（註一）:
付款條件：依買賣契約書付款。
契約限制條款：無。
其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：雙方議價。
價格決定之參考依據：參考同廠區內鄰近土地鑑價報告評估。
決策單位：董事會決議通過。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
江蘇蘇信房地產評估諮詢有限公司
估價金額：每坪新台幣4,451元
11.不動產估價師姓名:
許小帆
俞文飆
12.不動產估價師開業證書字號:
許小帆：2000320135
俞文飆：2002320094
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
無。
17.經紀人及經紀費用:
無。
18.取得或處分之具體目的或用途:
因應客戶未來訂單及未來產能擴充之需求。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:
無。
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不
確定、特殊約訂條款