1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
桃園縣平鎮市南東路57、57-1號（平鎮店）
2.事實發生日:92/11/13~92/11/13
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地約4,658.5坪，每坪約91,875.07元，金額四億二千八百萬元
建物約10,337.1坪，每坪約41,017.31元，金額四億二千四百萬元
固定資產及商譽：六億四千八百萬元
交易總金額：十五億元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：大潤發流通事業股份有限公司
與公司關係：本公司為其法人董事
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
原因：獲利、改善財務結構
前次移轉之所有人：不適用
移轉價格：不適用
取得日期：85年12月23日設立
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
獲利十一億元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項（註一）:
一、付款條件：
第一期款：簽約時應給付新台幣一億五千萬元為部分土地款
第二期款：二○○三年十二月二十六日給付新台幣十一億四千一百一十萬元（其中
土地二億七千八百萬元，營業稅四千一百一十萬元）
第三期款：交割日給付新台幣二億六千二百五十萬元。（其中營業稅一千二百五十
萬元）
第四期款：於交割日後九十天內給付庫存商品之成本，但應扣除依本合約第十條所
定義之應付帳款餘額（營業稅外加）
二、契約限制條款：無
三、其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定參考依據：專業鑑價報告及市場行情
決策單位：董事會
10.專業估價機構名稱及其估價金額:
專業估價機構名稱：尚上不動產鑑定股份有限公司
土地估價金額：468,672,028元
建物估價金額：424,434,125元
11.估價報告是否為限定價格或特定價格:否
12.是否尚未取得估價報告:否
13.尚未取得估價報告之原因:
14.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
經勤業眾信聯合會計師事務所李耀欽會計師覆核認為合理
15.經紀人及經紀費用:
不適用
16.取得或處分之具體目的或用途:
獲利、改善財務結構
17.本次交易表示異議之董事之意見:
無
18.本次交易董事有異議:否
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不
確定、特殊約訂條款