1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
1.土地坐落:台南市安平區金華段136、136-1地號
2.建物門牌:台南市安平區永華路二段673號、675號及建平七街520、520-1號
(8405、11036、11874、11875建號)
2.事實發生日:99/11/19~99/11/19
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
出售土地面積計7,537平方公尺，折合2,279.9425坪，
每坪售價新台幣270,000元(內含11036、11874、11875、8405建號4筆建物)，
總售價合計新台幣615,580,000元整(土地610,000,000元，建物5,580,000元)。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
太子建設開發股份有限公司(非關係人)
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益約新台幣11,195仟元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項（註一）:
依買賣契約書所載條件付款
契約限制條款:無
重要約定事項:現有建物之承租戶由本公司協助解決
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定之參考依據：參考專業估價機構之估價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
泛亞不動產估價師事務所;估價總金額：新台幣626,476,427元
(其中土地價格為新台幣588,225,165元，建物價格為新台幣38,251,262元)
11.不動產估價師姓名:
泛亞不動產估價師事務所 估價師：莊光敏
12.不動產估價師開業證書字號:
莊光敏：(95)北市估字第000088號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
尚待最後確定，本公司預估金額應在新台幣十萬元左右。
18.取得或處分之具體目的或用途:
增加營運資金，改善財務結構，減少銀行負債及利息支出。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:
土地增值稅預估為0元；現有建物之承租戶由本公司協助解決。
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不
確定、特殊約訂條款