1.標的物之名稱及性質（屬取得或處分不動產者，並應標明其座落地點及地段；屬特別股
者，並應標明特別股約定發行條件，如股息率等）:座落台北市中正區南海段五小段518地
號及同地號上建物二樓、五樓、六樓、七樓等;建號:台北市中正區南海段五小段2257、
2258、2259、2260、2261、2262、2275、2276、2277、2278、2279、2280、2281、2282
、2283、2284、2285、2286、2287、2288、2293、2294建號。
2.事實發生日:92/03/11
3.交易數量、每單位價格及交易總金額:房屋為四一五三.三七九六平方公尺，折合一二五
六.三九七二坪，每坪單價:二二萬;總金額:新台幣:二七六、四０五、八００元正(含營
業稅元六,五八一,０九０元正)。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之實質關係人者，得
免揭露其姓名）:交易相對人：建成開發股份有限公司，與本公司之關係：為本公司之法
人董事；財成企業股份有限公司，與本公司之關係：無；大峰建設工程股份有限公司，
與本公司之關係：為本公司之法人董事。
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有
人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:
(1).建成開發股份有限公司部份:
選定關係人為交易對象原因：業務需要，且本標的物具投資價值。
前次移轉之所有人：蔡維修等15人。
與本公司關係:無。
與交易相對人之關係:無。
前次移轉日期:建物:七十年八月三十一日;土地:六十八年二月二十日。
交易金額:四一,七０一,五二九。
(2).大峰建設工程股份有限公司部份:
選定關係人為交易對象原因：業務需要，且本標的物具投資價值。
前次移轉之所有人：建成開發股份有限公司。
與本公司關係:本公司董事。
與交易相對人之關係:本公司董事。
前次移轉日期:建物:七十年十月十九日;土地:八十九年三月二十七日。
交易金額:六五，四三五，一八一。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分
日期、價格及交易當時與公司之關係:
(1).建成開發股份有限公司部份:
關係人取得日期:七十年八月三十一日;處分日期:九十二年三月十二日。
取得價格:四一,七０一,五二九;處分價格:七一,九一一,四００。
取得時與公司之關係:本公司董事;處分時與公司之關係:本公司董事。
(2).大峰建設工程股份有限公司部份:
關係人取得日期:七十年十月十九日;處分日期:九十二年三月十二日。
取得價格:六五，四三五，一八一。;處分價格:一三二，五八三，０００。
取得時與公司之關係:本公司董事;處分時與公司之關係:本公司董事。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）:無。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款條件及其他約定事項:
(1).建成開發股份有限公司部份(簡稱乙方):
第一期價金:訂定本契約同時給付乙方一千九百萬元正
第二期價金:於簽訂本契約翌日五日內備齊本件，甲方自行辦理產權移轉登記手續，同時
甲方應給付乙方一千九百萬元正。
第三期價金:甲方應於辦竣所有權移轉登記並取得新所有權狀日起三日內給付乙方二千五
百萬元正，但甲方得將以上述價金代償乙方積欠貸款銀行之抵押借款。
尾款:甲方應於取得前項抵押權塗銷文件之日起二日內給付乙方八,九一一,四００元正，
但甲方得將乙方應交付之本買賣標的物上之租賃保證金，直接由上述尾款中扣抵。
(2).大峰建設工程股份有限公司部份(簡稱丙方):
第一期價金:訂定本契約同時給付丙方二千八百萬元正
第二期價金:於簽訂本契約翌日五日內備齊本件，甲方自行辦理產權移轉登記手續，同時
甲方應給付丙方二千八百萬元正。
第三期價金:甲方應於辦竣所有權移轉登記並取得新所有權狀日起三日內給付丙方六千三
百萬元正，但甲方得將以上述價金代償丙方積欠貸款銀行之抵押借款。
尾款:甲方應於取得前項抵押權塗銷文件之日起二日內給付丙方一三,五八三,０００正，
但甲方得將丙方應交付之本買賣標的物上之租賃保證金，直接由上述尾款中扣抵。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
決定方式：採議價;價格決定之參考：採當地市場行場及公司內部評估;決議單位:董事會
10.專業鑑價機構名稱及其鑑價結果或標的公司依規定編製最近期經會計師查核簽證或核
閱財務報表之每股淨值，未能即時取得鑑價報告者，應註明未能取得之原因；及有證期會
函訂之「公開發行公司取得或處分資產處理要點」第陸─一、二點規定情事者，並應公告
差異原因及簽證會計師意見:
專業鑑價機構名稱：協和不動產鑑定股份有限公司。
鑑價結果：標的位處都市發展成熟地區，各項公共設施配置完善，交通條件良好，生活
機能健全，地理位置及立地條件佳。
鑑價金額：貳億捌仟壹佰陸拾伍萬捌仟零壹拾伍元整。
與交易金額比較有重差異原因及會計師意見:無。
估價報告是否為限定價格或特定價格:否。
是否尚未取得估價報告:否。尚未取得估價報告之原因:無
11.迄目前為止，累積持有本交易證券（含本次交易）之數量、金額、持股比例及權利受
限情形（非屬買賣有價證券者不適用）:無。
12.迄目前為止，長、短期有價證券投資（含本次交易）占公司最近期財務報表中總資產
及股東權益之比例暨最近期財務報表中營運資金數額（非屬買賣有價證券者不適用）:
無。
13.有經紀人，且該經紀人為實質關係人者，其經手之經紀人及應負擔之經紀費:無。
14.取得或處分之具體目的或用途:做為本公司長期投資使用。
15.本次交易表示異議董事之意見:無董事表示異議。
16.其他應敘明事項:無。