1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：台北市中山區中山段一小段828地號
建物門牌：台北市中山區中山北路二段145號
2.事實發生日:99/4/2~99/4/2
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：973平方公尺，折合294.33坪
建物面積：8629.84平方公尺，折合2,610.53坪
合計總價：新台幣(下同)1,538,999,999元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：國泰世華商業銀行
其與公司之關係：非關係人
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項（註一）:
簽約款：461,706,999元整(含投標保證金320,000,000元整)，於簽約時支付。
備證款：769,495,000元整，於契約書簽訂之日起5日內支付。
尾款：307,798,000元整，於稅捐機關核定土地增值稅及契稅稅單後20日內支付。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：公開招標
價格決定：依鑑價報告
決策單位：依本公司不動產投資管理要點規定，以鑑價金額加計20%之範圍內，
授權董事長核決，再行報請董事會追認。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
公司名稱：中華徵信不動產估價師聯合事務所；估價金額：1,422,982,830元整
公司名稱：中聯不動產估價師聯合事務所；估價金額：1,524,547,308元整
11.不動產估價師姓名:
中華徵信不動產估價師聯合事務所：林金生
中聯不動產估價師聯合事務所：廖逢麟
12.不動產估價師開業證書字號:
林金生：(94)北市估字第000060號
廖逢麟：(96)北市估字第000122號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:
從事不動產出租或開發業務。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:
本次交易將於本公司99年4月之董事會進行追認。
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不
確定、特殊約訂條款