1.事實發生日:100/09/30
2.公司名稱:日勝生活科技股份有限公司
3.與公司關係(請輸入本公司或聯屬公司):本公司
4.相互持股比例:不適用。
5.發生緣由:
一.本公司於今日(9/30)標得內政部營建署主辦之「新北市板橋浮洲合宜住宅招商投資
興建計畫-第一區暨第二區土地標售案」，其中第一區土地面積約為13,379坪，第二
區土地面積約為19,974坪，合計約為33,353坪，本案除一樓得規劃做為商業及服務
設施外，其餘規劃作為合宜住宅，並應以合宜住宅總戶數之10%作為出租住宅，全案
預計興建約4,400戶，並應於民國103年12月31日前取具使用執照，預期本案未來對
本公司之營收、獲利將有相當之挹注。
二.本公司後續將依規定時程與內政部營建署完成簽約手續。
6.因應措施:無。
7.其他應敘明事項:
另本公司於今日發布新聞稿內容如下:
日勝生取得板橋浮洲合宜住宅第一區與第二區之標售案
日勝生於100年9月30日通過板橋浮洲合宜住宅案之投資計畫審查，取得本案第一
區與第二區之標售案。
本案第一區與第二區之土地面積分別約為13,379坪與19,974坪，合計約33,353坪，
總樓地板面積約為22萬坪。房型規劃為15坪-35坪(銷售坪為22坪-54坪)，其中出租
住宅須佔合宜住宅之10%，兩區可銷售戶數加出租戶數總計約4,400戶。本案之開發時
程，預定於100年底完成簽約，後續經交通影響評估與都市設計審議，預計於101年第
二季取得建照，整體工程期間約為3年，將於103年底取得使用執照。
本案具備的優勢計有:
1.交通便利: 鄰近台鐵浮洲簡易車站與亞東醫院捷運站，未來特二號道路亦預計於
102年完工。
2.生態環境: 基地附近為新北市著名之大漢溪生態濕地公園，與板橋唯一露天大排
之湳仔溝溪，未來搭配政府對湳仔溝美化工程，將成為自行車、行人之帶狀親水公園。
3.學區概念: 基地周邊地區除板橋舊站商圈、遠東通訊數位園區外，更鄰近國立台
灣藝術大學，擁有從國小到博士班全齡化學區。
因此本案可說是結合交通設施、教育學區、生態環境與休閒娛樂之優勢。
本公司參與本案之開發，除希望配合政府合宜住宅政策，提供價格合宜、品質優良、
環境舒適之合宜住宅外，亦看好浮洲區未來發展的潛力。由於銷售價格約為區域市場行
情的60-70%，預期將吸引首購族及換屋族購買，加上工程期間較短，受到市場景氣波動
的影響相對較小，雖利潤不如其他建案高，但回收時間快，所以整體風險相對較小。若
整體開發時程按照上述規劃進行，配合國際財務報導準則(IFRS)自民國102年以全部完
工法認列損益，預計將在104年為本公司貢獻可觀的營收、獲利、與現金流。