1.財測年度:92
2.財務預測編制完成日期:92/12/16
3.財務預測編製原因:
同一任期內董事發生累計變動達1/3以上
○初次●繼續
4.核閱會計師姓名1:簡蒂暖
5.核閱會計師姓名2:賴麗真
6.會計師核閱日期:92/12/18
7.董事會決議日期:921222
8.公告日期:92/12/22
9.會計師核閱報告之意見為標準式核閱報告否定式核閱報告或拒絕式核
閱報告之字樣，若會計師係出具非標準事之核閱報告，請輸入核閱意見
之說明段及結論段:
本公司九十二年度更新後財務預測之預計財務報表，於民國九十二年
十二月十六日編製完成，業經安侯建業會計師事務所簡蒂暖及賴麗真
會計師於民國九十二年十二月十八日核閱竣事，出具增列關鍵因素及
基本假設變動致原預測核閱報告不適用說明之非標準式核閱報告。
本資料係屬預測性質，將來未必能完全達成，詳細內容應再參考
'重要會計政策及基本假設彙總'
單位：新台幣仟元
會計科目 營業收入 營業毛利 營業損益 稅前損益
更新後預測金額
（編製日期：92/12/16） 2860223.00 411574.00 96643.00 181220.00
前次預測金額
（編製日期：92/01/27） 2510632.00 396162.00 98259.00 130981.00
差異數 349591.00 15412.00 -1616.00 50239.00
更正事項說明:
因個案交屋進度超前，營業收入較預期為佳及處分
營建用地獲利增加等因素影響，稅前純益較原預測
增加50,239仟元。
預計簡明資產負債表
中華民國九十二年十二月三十一日
單位：新台幣仟元
會計科目 第一次更新後預測金額 原預測金額 比較性歷史資訊
92年12月16日編制 92年01月27日編制 91年12月31日 90年12月31日
流動資產 4,567,209 4,193,773 4,370,856 5,770,866
基金及投資 69,655 50,495 40,083 31,251
固定資產 772,723 789,077 806,935 407,211
無形資產 - - - -
其他資產 6,412 6,733 9,358 15,178
流動負債 2,537,297 2,256,977 2,567,253 3,207,511
長期附息負債 141,662 102,980 105,000 124,720
其他負債 4,128 4,635 4,655 4,265
股本 2,640,112 2,640,112 2,640,112 2,640,112
資本公積 248,327 248,327 248,327 451,910
保留盈餘 -114,817 -165,486 -291,425 -170,911
其他項目 -40,710 -47,467 -46,690 -33,101
資產總計 5,415,999 5,040,078 5,227,232 6,224,506
負債總計 2,683,087 2,364,592 2,676,908 3,336,496
少數股權 - - - -
股東權益 2,732,912 2,675,486 2,550,324 2,888,010
每股淨值 10.35 10.13 9.66 10.94
預計簡明損益表
中華民國92年1月1日至12月31日
單位：新台幣仟元
會計科目 92年第一次更新後預測金額 92年原預測金額 比較性歷史資訊
92年12月16日編制 92年01月27日編制 91年度 90年度
營業收入淨額 2,860,223 2,510,632 1,606,968 2,206,251
營業成本 2,448,649 2,114,470 1,524,603 2,162,895
營業毛利 411,574 396,162 82,365 43,356
調整項目 - - - -
營業費用 314,931 297,903 284,476 391,405
營業利益 96,643 98,259 -202,111 -348,049
營業外收入 105,753 47,301 45,611 85,493
營業外支出 21,176 14,579 168,819 81,848
稅前純益 181,220 130,981 -325,319 -344,404
所得稅（利益） 4,612 5,042 -1,222 7,647
停業部門損益 - - - -
非常損益 - - - -
累積影響數 - - - -
稅後純益 176,608 125,939 -324,097 -352,051
每股盈餘 0.69 0.49 -1.26 -1.33