1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
坐落基隆市信義區大水窟段89-18等地號土地
2.事實發生日:100/8/1~100/8/1
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：土地面積31,673.51坪
交易總金額：新台幣4,140,290,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人為自然人，與本公司非為關係人。
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益：約新台幣3,130,000仟元(認列方式應按「財務會計準則公報」
規定辦理)。
雙方同意於本協議書簽訂日起算滿一年起，分四年辦理土地產權移轉手續。
於第二、三、四、五期期款兌現日起，每次移轉依前次付款比例移轉持分，
第五期付款應移轉之持分比例則於第五期期款兌現日同時為之。但於第三次
付款兌現後，雙方得視需要另行協議。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項（註一）:
交付或付款條件：
1.訂金：新台幣92,000,000元。
2.本契約書簽訂日起算滿一年：支付新台幣292,000,000元。
3.本契約書簽訂日起算滿二年：支付新台幣800,000,000元。
4.本契約書簽訂日起算滿三年：支付新台幣1,200,000,000元。
5.本契約書簽訂日起算滿四年：支付新台幣1,756,290,000元。
契約限制條款：無。
其他重要約定事項：
自本約簽訂日起三年內如土地價格變動過大，本公司保有無條件解除10000坪以內
土地買賣契約之權利。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：鑑價報告
決策單位：董事長決定後呈送近期董事會追認
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
宏邦不動產估價師聯合事務所：新台幣3,939,130,280元。
誠正海峽兩岸不動產估價師事務所：新台幣3,917,515,361元。
11.不動產估價師姓名:
宏邦不動產估價師聯合事務所：蔡明航。
誠正海峽兩岸不動產估價師事務所：林金生。
12.不動產估價師開業證書字號:
蔡明航：(94)北市估字第000076號。
林金生：(94)北市估字第000060號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
無
17.經紀人及經紀費用:
不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:
增加營運資金
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:
無
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不
確定、特殊約訂條款