1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
越南胡志明市平新郡新造A坊住商用地之80%土地使用權
(Tan Tao A, Binh Tan District, Ho Chi Minh City, vietnam)
2.事實發生日:99/4/14~99/4/14
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：59,236平方公尺
不含地目變更稅每單位價格：USD230元折合成新台幣為7,360元、交易總金額：
USD10,899,424折合成新台幣金額為348,781,568元
含地目變更稅每單位價格：USD272元折合成新台幣為8,710元、交易總金額：
USD12,899,424元折合成新台幣為412,781,568元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：越南康安投資有限公司
(KHANG AN INVESTMENT REAL ESTATE JIINT STOCK COMPANY)
與子公司DA CIN HOLDINGS (PTE) LTD之關係：無
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項（註一）:
不含地目變更稅之付款金額：新台幣348,781,568元
含地目變更稅之付款金額：新台幣412,781,568元
付款期間：協議書簽訂後10天內付12.5% 土地使用權移轉後付87.5%
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定之參考依據：參酌市場行情
決策單位：DA CIN HOLDINGS (PTE) LTD 董事會決議
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
估價事務所：MILKY WAY CONTROL JOINT STOCK COMPANY(越南當地事務所)
估價金額：越南幣261,779,380,137(鑑價報告中之80%)折合新台幣為441,464,736元
11.不動產估價師姓名:
估價師姓名：NGO THI THUY LIEN
12.不動產估價師開業證書字號:
開業證書字號：VI06187
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
無
17.經紀人及經紀費用:
無
18.取得或處分之具體目的或用途:
做為成立越南當地不動產土地開發合資公司之條件
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:
1.此土地使用權於越南土地開發合資公司設立完成後將轉作為股本
2.美金與新台幣換算之估列匯率為1:32、越南幣與美金換算之估列匯率為1:0.0000527
3.子公司DA CIN HOLDINGS (PTE) LTD 資本將視付款需求分期投入.
4.交易金額增加越南地目變更稅為USD200萬元
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不
確定、特殊約訂條款