1.召開法人說明會日期:93/07/01
2.召開法人說明會地點:台灣證券交易所
3.財務、業務相關資訊:
因更新財務預測幅度達召開重大訊息說明記者會標準，會中說明內容如下：
一、本公司九十三年原財務預測於九十三年二月四日編製完成，並由調和聯合會計師事
務所卓傳陣、莊淑媛會計師於二月六日核閱竣事。
二、本公司九十三年第一次更新後原財務預測於九十三年六月廿四日編製完成，並由調
和聯合會計師事務所卓傳陣、莊淑媛會計師於六月廿六日核閱竣事。
三、由於本公司原編財務預測房屋售價評估較為保守，實際售價均高於預期，本公司部
份個案銷售進度超前，包括「布拉格第一期」、「棕櫚墅第三期」、「布拉格第二
期」已銷售百分之百，「米羅」、「比佛利」、「愛河戀Ｄ區」、「梵谷」、「亞
都」、「愛河戀Ａ區」及「山湖戀」已銷售九成以上，使實際獲利數字超越原財務
預測數。
四、房地產市場在三二Ｏ及五二Ｏ政治干擾之因素下，買氣稍見萎縮，不過就本公司推
案之南部市場而言，買氣回升之速度較快，可以預見下半年房地產市場還是有成長
空間，因此調整部份原財務預測之基本假設。
五、另因本公司預計於第四季發行新台幣六億元之可轉換公司債，原財務預測並未將該
因素列入原編財務預測之基本假設，因此本次更新財務預測亦將該基本假設列入更
新後之財務預測。
六、原財務預測營業收入金額為3,531,098仟元，更新後財務預測為4,400,852仟元，調
幅24.63%；原財務預測營業毛利金額為1,014,591仟元，更新後財務預測為
1,446,631仟元，調幅42.58%；原財務預測營業利益金額為767,757仟元，更新後財
務預測為1,191,901仟元，調幅55.24%；原財務預測稅前淨利金額741,755仟元，更
新後財務預測為1,215,018仟元，調幅63.80%；原財務預測稅後淨利金額743,232仟
元，更新後財務預測為1,146,632仟元，調幅54.28%；每股稅後EPS由5.00元調升至
7.71元。
七、財務預測更新後對本公司全年度預測稅前淨利數增加473,263仟元，對本公司全年
度預測稅後淨利數增加403,400仟元，更新後稅後每股盈餘增加2.71元。
4.其他應敘明事項:無。