1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市士林區天母段四小段123地號等房地
2.事實發生日:92/12/31~92/12/31
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：建物：794.94坪，每坪39.86萬、車位24位，每位180萬。
交易總金額：3.6億元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：台灣人壽保險股份有限公司
與公司之關係：成德建設總經理係本公司採權益法轉投資台灣人壽公司之董事
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
原因：銷售預售屋。
前次移轉之所有人：王廣志(非關人)
移轉價格：取得土地價格：142,549,200元(每坪單價36萬/坪)
取得日期：92/07/22
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
無
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益：2,870萬元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項（註一）:
依合約分期付款。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：區域市場行情
決策單位：董事會
10.專業估價機構名稱及其估價金額:
專業估價機構：1.中華徵信所企業股份有限公司；估價金額：3.96億
2.香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司
估價金額：4.16億
11.估價報告是否為限定價格或特定價格:否
12.是否尚未取得估價報告:否
13.尚未取得估價報告之原因:
14.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用
15.經紀人及經紀費用:
無
16.取得或處分之具體目的或用途:
出售預售屋獲利。
17.本次交易表示異議之董事之意見:
無
18.本次交易董事有異議:否
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不
確定、特殊約訂條款