1.財測年度:93
2.財務預測編制完成日期:93/09/06
3.財務預測編製原因:
同一任期內董事發生累計變動達1/3以上
○初次●繼續
4.核閱會計師姓名1:賴麗真
5.核閱會計師姓名2:劉許友
6.會計師核閱日期:93/09/09
7.董事會決議日期:下次召開董事會時追認
8.公告日期:93/09/10
9.會計師核閱報告之意見為標準式核閱報告否定式核閱報告或拒絕式核
閱報告之字樣，若會計師係出具非標準式之核閱報告，請輸入核閱意見
之說明段及結論段:
太平洋建設股份有限公司民國九十三年十二月三
十一日之更新後預計資產負債表，暨民國九十三
年一月一日至十二月三十一日之更新後預計損益
表、更新後預計股東權益變動表及更新後預計現
金流量表，係管理階層根據目前環境與將來最可
能發生之情況，對預測期間之財務狀況、經營成
果及現金流量所作之估計。
上開預計財務報表，業經本會計師依照「財務預
測核閱要點」，採用必要核閱程序，包括對基本
假設及預測表達之評估，予以核閱竣事。
太平洋建設股份有限公司民國九十三年度預計財
務報表，原於民國九十三年四月十五日編製完成
，並由本會計師於民國九十三年四月二十日核閱
竣事，並出具核閱報告在案，茲因原預測之部份
基本假設變動，太平洋建設股份有限公司乃於民
國九十三年九月六日更新民國九十三年度之預計
財務報表，因此本會計師於民國九十三年四月二
十日所出具之核閱報告已不再適用。
附列之民國九十二年度及九十一年度(重編)財務
報表係供比較；民國九十二年度及九十一年度
(重編)財務報表業經本會計師於民國九十三年四
月十二日及民國九十二年三月三十一日查核竣事
，均出具修正式無保留意見之查核報告書。其民
國九十二年度及九十一年度(重編)修正式無保留
意見係為部份採權益法評價長期股權投資之財務
報表未經本會計師查核，而係由其他會計師查核
，因此有關部份採權益法評價之長期股權投資係
依據其他會計師之查核報告，且繼續經營假設存
有重大疑慮及重大資產處份爭議等加註說明段之
修正式無保留意見。
太平洋建設股份有限公司由於受到國內房地景氣
持續低迷影響，致部分金融機構及下包廠商對太
平洋建設股份有限公司採取信用緊縮政策，已造
成太平洋建設股份有限公司發生資金短絀及其流
動性不足抵償流動負債情形。管理階層雖於財務
報表附註說明所欲採行之對策，惟繼續經營能力
仍須視是否債權人繼續支持、資產處分如期、集
團瘦身計劃產生效益而定，故仍存有重大疑慮。
其民國九十三年度更新後預計財務報表係依繼續
經營假設編製，並未因繼續經營假設之重大疑慮
而有所調整。
本會計師認為上開預計財務報表，係依照「財務
預測編製要點」及合理之基本假設編製。惟預測
具不確定性，其實際結果未必與預測相符。核閱
報告出具後，如實際情況變更，非經受任重新核
閱，本會計師不再更新核閱報告。
本資料係屬預測性質，將來未必能完全達成，詳細內容應再參考
'重要會計政策及基本假設彙總'
單位：新台幣仟元
會計科目 營業收入 營業毛利 營業損益 稅前損益
更新後預測金額
（編製日期：93/09/06） 2283476.00 181903.00 -390364.00 -1350289.00
前次預測金額
（編製日期：93/04/15） 2994947.00 283354.00 -157498.00 -942656.00
差異數 -711471.00 -101451.00 -232866.00 -407633.00
更正事項說明:
1.基於不造成資金成本積壓並降低負債，本公司以出清餘屋策略來減輕資金壓力，惟部分建成房屋因銷售價格無法達到預期，故產生營業毛損5千9百萬元。
2.承攬工程因業主變更設計、鋼筋、砂石等材料價格上漲之因素，工期延長使工資、管理費等經常性支出增加，工程進度未如預期，進而影響營業收入金額減少7億9千萬元。
3.營業費用除參酌上半年度實際數予以調整外，並基於保守穩健原則評估應收款項之收回性，增提呆帳損失等費用致影響更新後22營業利益減少1億3千萬元。
4.營業外支出係考量本公司與銀行團協商之償債計劃中須處分長期股權投資，預計產生處分損失約1億7千萬元。另依一般公認會計原則規定，採權益法、成本法評價之長期股權投資基於保守穩健原則，預估認列投資損失7千7百萬元。
預計簡明資產負債表
中華民國九十三年十二月三十一日
單位：新台幣仟元
會計科目 第一次更新後預測金額 原預測金額 比較性歷史資訊
93年09月06日編制 93年04月15日編制 92年12月31日 91年12月31日
流動資產 13,446,131 13,818,107 14,618,001 18,720,940
基金及投資 6,376,800 6,382,128 7,779,621 10,510,521
固定資產 960,849 676,177 777,311 1,649,854
無形資產 - - - -
其他資產 1,433,080 1,930,681 1,883,796 2,080,244
流動負債 14,555,041 14,332,134 15,401,433 21,442,900
長期附息負債 2,469,284 2,900,465 3,835,117 5,343,248
其他負債 893,162 897,614 903,545 3,680,622
股本 5,796,856 5,796,856 5,800,000 12,896,569
資本公積 1,488,695 1,488,695 1,488,173 1,487,861
保留盈餘 -2,753,798 -2,339,406 -2,132,470 -11,548,041
其他項目 -232,380 -269,265 -237,069 -341,600
資產總計 22,216,860 22,807,093 25,058,729 32,961,559
負債總計 17,917,487 18,130,213 20,140,095 30,466,770
少數股權 - - - -
股東權益 4,299,373 4,676,880 4,918,634 2,494,789
每股淨值 7.42 8.07 8.48 1.93
預計簡明損益表
中華民國93年1月1日至12月31日
單位：新台幣仟元
會計科目 93年第一次更新後預測金額 93年原預測金額 比較性歷史資訊
93年09月06日編制 93年04月15日編制 92年度 91年度
營業收入淨額 2,283,476 2,994,947 6,435,495 8,743,373
營業成本 2,101,573 2,711,593 6,309,204 10,373,375
營業毛利 181,903 283,354 126,291 -1,630,002
調整項目 - - - -
營業費用 572,267 440,852 645,080 2,769,519
營業利益 -390,364 -157,498 -518,789 -4,399,521
營業外收入 191,747 17,777 6,100,168 2,478,658
營業外支出 1,151,672 802,935 3,042,377 7,809,971
稅前純益 -1,350,289 -942,656 2,539,002 -9,730,834
所得稅（利益） 6,105 - 220,000 0
停業部門損益 - - - -
非常損益 735,066 735,720 - -
累積影響數 - - - -
稅後純益 -621,328 -206,936 2,319,002 -9,730,834
每股盈餘 -1.07 -0.36 4.00 -16.79