1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市中山區商業大樓：土地：台北市中山區榮星段三小段549地號土地全部。
房屋：台北市中山區民生東路三段69、71號全棟。
台中市北區商業大樓：土地：台中市北區錦村段213-34地號土地持分。
房屋：台中市北區進化路581、583號全棟。
2.事實發生日:100/9/14~100/9/14
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
台北市中山區商業大樓：
土地460.1025坪，建物約3,423.7坪，約86.3萬元/建坪，總金額295,434萬元。
台中市北區商業大樓：
土地360.8160坪，建物約4,345.33坪，約9.6萬元/建坪，總金額41,836萬元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
國泰人壽保險股份有限公司，關係人。
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
因國泰人壽保險股份有限公司專精辦公大樓經營，商譽良好，故選定該公司為交易對象。
分別為78年(台北市中山區辦公大樓)及81年(台中市北區辦公大樓)自行興建之房屋。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
約259,284萬元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項（註一）:
簽約：20％；用印：30％；完稅：30％；點交：20％。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：參考市場行情與不動產估價師之估價
價格決定之參考依據：不動產估價師之估價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
台北市中山區商業大樓：
(1)麗業不動產估價師聯合事務所：2,907,416,140元。
(2)景瀚不動產估價師聯合事務所：2,869,644,340元。
台中市北區商業大樓：
(1) 麗業不動產估價師聯合事務所：407,890,496元。
11.不動產估價師姓名:
陳玉霖。
吳右軍。
12.不動產估價師開業證書字號:
(91)北市估字第000031號。
(99)北市估字第000102號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用。
17.經紀人及經紀費用:
不適用。
18.取得或處分之具體目的或用途:
處分資產項目收益。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:
無。
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不
確定、特殊約訂條款