1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
北京市朝陽區中關村電子城國際電子總部3號地塊1號樓B座
2.事實發生日:100/5/23~100/5/23
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：14層辦公大樓 1棟及地下車位120個 共一式；
單價人民幣 412,000,000元。
每坪單位元價格及交易總金額：人民幣 412,000,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人： 北京電子城有限責任公司
與公司之關係：無。
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項（註一）:
第一期款：人民幣 123,600,000元 於簽約時支付
第二期款：人民幣 164,800,000元 於結構封頂時支付
第三期款：人民幣 82,400,000元 於竣工驗收交付後支付
第四期款: 人民幣 20,600,000元 於竣工驗收交付使用一年後支付
第五期款: 人民幣 20,600,000元 於房屋所有權證完成時支付
契約限制條款及其他重要約定交付或付款條件：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
議價、不動產鑑價公司出具之鑑價報告、聯發博動科技(北京)董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1. 戴德梁行土地房地產評估有限公司：人民幣430,000,000元
2. 北京中誠正信資產評估事務所：人民幣463,972,560 元
11.不動產估價師姓名:
1. 戴德梁行土地房地產評估有限公司：方華麗
2. 北京中誠正信資產評估事務所：崔全林
12.不動產估價師開業證書字號:
1. 戴德梁行：中國註冊房地產估價師1120060010號
2. 北京中誠正信：中國註冊房地產估價師41000478號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用。
17.經紀人及經紀費用:
無。
18.取得或處分之具體目的或用途:
自用辦公樓
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:
無
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不
確定、特殊約訂條款