1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
坐落於黑龍江省大慶市東風新村緯七路25號之土地使用權及建物
2.事實發生日:98/9/21~100/7/7
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
建築面積:25,578.05平方米
土地面積:3,399.2平方米
每單位價格:CNY 5,102.03元
合約金額:CNY 130,500,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:大慶市東風百貨大樓責任有限公司
其與公司之關係:無
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項（註一）:
依合約規定分期支付,於98.09.21至100.07.07止,
本公司共支付CNY 111,912,666.87元(NTD 498,201,619元)
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式:議價
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所或公司名稱:大慶凱越房地產估價咨詢有限公司
估價金額:CNY135,000,000元
11.不動產估價師姓名:
張文紅、聶國欣
12.不動產估價師開業證書字號:
證書編號:2305019
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:是
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:
長期投資
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:
本案為取得投資先機,故先以百腦匯(長春)實業有限公司與大慶市東風百貨
大樓責任有限公司簽立買賣合約,並於大慶百腦匯電子信息有限公司設立完
成後,百腦匯(長春)實業有限公司立即將權利義務轉予大慶百腦匯電子信息
有限公司。
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不
確定、特殊約訂條款