1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
建物:新竹市明湖路486巷33、35、37號之茂筑宿舍(建號:00882-000~00926-000)
土地:座落新竹市雅溪段383、384、385號之土地
2.事實發生日:94/1/31~94/1/31
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量:土地9827.99平方公尺
建物:20,834平方公尺
交易總金額:新台幣620,000,000元整
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:茂德科技股份有限公司
與公司關係:本公司以權益法評價之轉投資公司
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
選定關係人為交易對象之原因:茂矽持有之茂筑宿舍係出租予茂矽集團員工使用。因
茂德人員持續擴編,出租予茂德員工之比率己佔全宿舍之50%以上。為節省管理上之人
力與物力,將此宿舍出售予茂德。
土地前次移轉之所有人:蘇東茂
與公司關係:無
土地前次移轉價格:貳億壹佰捌拾肆萬肆仟元整
土地前次取得日期:85.04.30
建物前次交易相關資料:無
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處份利益約一億餘元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項（註一）:
第一期款:契約簽訂日交付新台幣310,000,000元整。
第二期款:交付所有權移轉登記有關文件及用印時交付新台幣248,000,000元整。
第三期款:取得所有權狀7日內交付新台幣62,000,000元整。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易決定方式為議價。
決策單位:董事會。
價格決定之參考依據:參酌鑑價報告及市場行情決定。
10.專業估價機構名稱及其估價金額:
亞聯不動產鑑定有限公司 估價金額:636,538,360元(茂矽委任)
中聯不動產鑑定股份有限公司 估價金額:603,824,251元(茂德委任)
11.估價報告是否為限定價格或特定價格:否
12.是否尚未取得估價報告:否
13.尚未取得估價報告之原因:
14.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用
15.經紀人及經紀費用:
無
16.取得或處分之具體目的或用途:
茂矽持有之茂筑宿舍係出租予茂矽集團員工使用。因茂德人員持續擴編,出租予
茂德員工之比率己佔全宿舍之50%以上。為節省管理上之人力與物力,將此宿舍
出售予茂德
17.本次交易表示異議之董事之意見:
無
18.本次交易董事有異議:否
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不
確定、特殊約訂條款