1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
換出房地坐落：台北市敦化南路二段95號19～23樓房，土地持分面積約141.85坪，房
屋面積約2000.20坪。
換入房地坐落：台北市敦化南路二段95號6～10樓房地，土地持分面積約129.27坪，房
屋面積約1995.42坪。
2.事實發生日:93/6/23~93/6/23
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
換出房屋面積約2000.20坪，房地總價為新台幣壹拾貳億貳仟捌佰陸拾貳萬柒仟
元整，每坪單價陸拾壹萬肆仟參佰元整。
換入房屋面積約1995.42坪，房地總價為新台幣壹拾壹億參仟柒佰玖拾玖萬參仟
元整，每坪單價伍拾柒萬參佰元整。
交換房地差額為新台幣玖仟零陸拾參萬肆仟元整（土地款為陸仟壹佰陸拾參萬壹仟
壹佰貳拾元整，房屋款為貳仟玖佰萬零貳仟捌佰捌拾元整）。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
大陸工程股份有限公司，該公司總經理為本公司董事。
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
1.基於不動產之獨特性，同棟大樓適合交換之樓層為大陸工程股份有限公司所有。
2.關係人6F~9F房地係於92年6月取得，前次移轉之所有人為太平洋電線電纜(股)及太
合投資(股)，10F土地取得日期為民國86年11月27日，前次移轉之所有人為朱介曾，
建物為自地自建，建物第一次登記日期為民國92年4月10日。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
無
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
同類型房地資產交換，無處分損益
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項（註一）:
雙方房地交換，並由大陸工程(股)有限公司支付新台幣90,634仟元(含加值型營業稅)交
換價差額予本公司。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
決定方式：議價。
價格決定之參考依據：鑑價機構之平均鑑定價格。
決策單位：董事會。
10.專業估價機構名稱及其估價金額:
中華徵信所：新台幣1,220,122仟元(19~23樓)、新台幣1,121,426仟元(6~10樓)；
尚上不動產鑑定(股)有限公司：新台幣1,232,123仟元(19~23樓)、新台幣1,151,762仟
元(6~10樓)
11.估價報告是否為限定價格或特定價格:否
12.是否尚未取得估價報告:否
13.尚未取得估價報告之原因:
14.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
無
15.經紀人及經紀費用:
無
16.取得或處分之具體目的或用途:
使用、出租及管理需要
17.本次交易表示異議之董事之意見:
無
18.本次交易董事有異議:否
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不
確定、特殊約訂條款