1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
酒店商品房預購合約,土地座落:重慶市沙坪霸區西永組團U標準分區(大學城)
U7-20-1/02地塊,總建築面積地上36000平方公尺,外加地下車位252個.
2.事實發生日:100/2/10~100/2/10
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積:12000平方公尺
總建築面積地上:36000平方公尺
交易總金額: 1,323,719,280元(人民幣299,484,000元,匯率4.42)。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:中國重慶恒陽房地產開發有限公司.
其與公司之關係:與本公司無任何關聯。
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
不適用.
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用.
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用.
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項（註一）:
依雙方約定交屋時間一次付清完畢.
交屋時間:賣方應於2014/12/31前,將酒店交付我方使用,經我方同意
最遲不得晚於2015/12/31前.若我方要求提前於2013/12/31前交屋,
賣方須配合,但我方需於2012/12/31前通知賣方.
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式:議價.
價格決定之參考依據：參考第一太平戴維斯不動產估價師事務所及
泛亞不動產估價師事務所出具之估價報告作為價格決定因素之參考依據。
決策單位:美麗信發展有限公司及本公司董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.第一太平戴維斯不動產估價師事務所,
估價金額1,422,510,000元(人民幣315,063,123元,匯率4.515)
2.泛亞不動產估價師事務所,
估價金額1,513,989,000元(人民幣335,250,000元,匯率4.516)
11.不動產估價師姓名:
1.第一太平戴維斯不動產估價師事務所估價師:劉詩愷
2.泛亞不動產估價師事務所估價師:莊光敏
12.不動產估價師開業證書字號:
1.劉詩愷開業證書字號:(96)北市估字第000107號
2.莊光敏開業證書字號:(95)北市估字第000088號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用.
17.經紀人及經紀費用:
無.
18.取得或處分之具體目的或用途:
增加公司收益.
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:
無
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不
確定、特殊約訂條款