1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市大同區大同段一小段191地號共計20筆土地
2.事實發生日:93/3/9~93/3/9
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：976.89平方公尺，折合295.51坪
交易總金額：新台幣345,000,000元整
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
德安開發股份有限公司、成偉莉、賴粵興及其他非關係人。
係本公司董事、董事之配偶及監察人。
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
選定關係人為交易對象之原因: 配合整體開發之需要
前次移轉之所有人：黃春發及其他無實質關係人
前次移轉價格：每坪價格約56萬～165萬元等。
取得日期:民國91年至93年。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
黃春發因繼承而取得241.56平方公尺
黃春發因買賣而取得98平方公尺
前次移轉之所有人：無實質關係人
取得日期：90年3月8日
取得價格：32,000,000元整
處分日期：91年2月5日
處分價格：35,463,000元整
交易當時與公司之關係：本公司之董事
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項（註一）:
第一次付款：簽約金30%
第二次付款：提供過戶書件20%
第三次付款：產權完成移轉15%
第四次付款：尾款及點交土地35%
契約限制條款及其他重要約定事項: 無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
採取議價方式
價格決定之參考依據: 依內部評估及參考專業鑑價機構鑑定之價格。
決策單位:董事會。
10.專業估價機構名稱及其估價金額:
香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司
估價金額: 新臺幣3.54億元。
11.估價報告是否為限定價格或特定價格:否
12.是否尚未取得估價報告:否
13.尚未取得估價報告之原因:
14.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用
15.經紀人及經紀費用:
無
16.取得或處分之具體目的或用途:
供作興建店舖及集合住宅出售之用
17.本次交易表示異議之董事之意見:
無
18.本次交易董事有異議:否
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不
確定、特殊約訂條款