1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
永和市永利段815、816、814、819、891、892、893、879、880及881等十筆地號土地
與永貞路47號建物。
2.事實發生日:93/12/7~93/12/7
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積5,470平方公尺（折合1,654.675坪，含地上建物）﹔
每單位價格：每坪約新台幣59萬元；
交易總金額：新台幣96,888萬元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
玖原建設股份有限公司；與本公司關係：無。
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
估計土地資產交易利益約新台幣85,139萬元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項（註一）:
A.簽約時支付第一期款，為買賣總價金40%，計新台幣387,552,000元。
B.完成買賣標的物產權移轉各項書件用印後，支付第二期款，為買賣總價金10%，
計新台幣96,888,000元。
C.土地增值稅、契稅核定後7日內，支付第三期款，為買賣總價金10%，
計新台幣96,888,000元。
D.尾款為買賣總價金40%，計新台幣387,552,000元，應於契約簽訂日起3個月屆滿前
支付。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易方式為公開招標方式；價格參考二家鑑定公司之鑑價報告；
決策單位為本公司董事會。
10.專業估價機構名稱及其估價金額:
「協和不動產鑑定股份有限公司」評估每坪約新台幣37萬元；
「歐亞不動產鑑定股份有限公司」評估每坪約新台幣36萬元。
11.估價報告是否為限定價格或特定價格:否
12.是否尚未取得估價報告:否
13.尚未取得估價報告之原因:
14.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
本案業經「正風聯合會計師事務所」丁鴻勛會計師出具書面意見，本案係採公開招標
方式，其出售價格雖高於鑑價結果達20%以上，但係本於公平公開原則由各廠商投標，
其交易價格之決定應屬允當，並無異常之處。
15.經紀人及經紀費用:
無。
16.取得或處分之具體目的或用途:
處分資產獲利。
17.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
18.本次交易董事有異議:否
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不
確定、特殊約訂條款