1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市南港區南港段四小段120-1、120-5、120-6、120-8、120-10、
241-1、243地號等七筆土地。
2.事實發生日:93/7/28~93/7/28
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：面積11,385平方公尺（3,443.9625坪），
每單位價格：每坪新台幣52萬元，
交易總金額：新台幣1,790,860,500元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
力麒建設股份有限公司；與本公司關係：無。
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
本案土地買賣適用土地增值稅減半優惠，估計土地資產交易利益
約新台幣1,557,110,420元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項（註一）:
1.簽約時支付總價金10﹪，計新台幣179,086,050元為第一期款。
2.產權移轉各項書件用印時，支付總價金40﹪，
計新台幣716,344,200元為第二期款。
3.土地增值稅核定後七日內，支付總價金10﹪，
計新台幣179,086,050元為第三期款。
4.尾款為買賣總價款40﹪，計新台幣716,344,200元，
應於本約簽訂日起三個月屆滿前支付。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易方式為公開遴選招標方式，價格參考二家鑑價報告；
決策單位為本公司董事會。
10.專業估價機構名稱及其估價金額:
「中華不動產鑑定中心股份有限公司」評估每坪新台幣38萬元。
「歐亞不動產鑑定股份有限公司」評估每坪新台幣40萬元。
11.估價報告是否為限定價格或特定價格:否
12.是否尚未取得估價報告:否
13.尚未取得估價報告之原因:
14.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
本案業經「正風聯合會計師事務所」丁鴻勛會計師出具書面意見，
本案七筆土地交易價格係採公開遴選招標方式，其出售價格雖高於
鑑價結果，但係本於公平公開原則由各廠商投標，其交易價格之決定
應屬允當，並無異常之處。
15.經紀人及經紀費用:
無。
16.取得或處分之具體目的或用途:
處分資產獲利。
17.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
18.本次交易董事有異議:否
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不
確定、特殊約訂條款