1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市內湖區東湖段七小段589地號，土地面積923.73平方公尺與其地上一至八層房屋
共五十二戶及其應持分之公設產權及其座落基地持分之產權，房屋面積約1,368.61坪
（實際面積以地政機關登錄為準）。
2.事實發生日:93/7/22~93/7/22
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.台北市內湖區東湖段七小段589地號土地，土地面積923.73平方公尺，
每平方公尺單價約新台幣92,764元，總價新台幣85,689,220元整。
2.前述地號之建物，總面積約1,368.61坪
（實際面積以地政機關登錄為準）。
每坪單價約新台幣76,216元，含稅總價新台幣104,310,780元，未稅總價
新台幣99,343,600元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
吳泓諭：公司董事之二等親。
福容建設股份有限公司：該公司董事及監察人為本公司持股百分之十大股東之二等親。
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
原因：1.公司營運並無預設交易對象，本案經評估產品規劃良好。
2.建設事業為公司主要營業項目，本案之產品若以本公司名義推出，
因本公司係上市公司資力雄厚，且以往建案聲譽卓著，故可以較高價格售出，
能創造公司獲利空間之專案，公司均不排除洽商買賣。
3.向關係人購買標的，資訊取得較直接且正確，可減少交易執行成本、時間
並免除仲介費。
4.公司評估本案可達成獲益率目標，且有投資效益，故依正常交易程序向
關係人購入資產。
前次移轉所有人：土地所有權人簡銘宏
移轉價格：土地為新台幣78,240,000元。
取得日期：92.01.15
建物造價為新台幣99,974,290元（未稅），使照核准日期93年6月11日，無前次移轉。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項（註一）:
1.付款約定： 土地部份 房屋部份（含稅）
簽約時支付25,706,766元 31,293,234元
用印時支付12,853,383元 15,646,617元
完稅時支付42,844,610元 52,155,390元
交屋時支付 4,284,461元 5,215,539元
2.契約限制條款：無
3.其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.交易之決定方式：議價。
2.價格決定之參考依據：市場行情暨前次移轉價格為參考依據。
3.決策單位：董事會。
10.專業估價機構名稱及其估價金額:
不適用
11.估價報告是否為限定價格或特定價格:否
12.是否尚未取得估價報告:否
13.尚未取得估價報告之原因:
14.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用
15.經紀人及經紀費用:
無
16.取得或處分之具體目的或用途:
營建景氣復甦，公司取得本案標的之時機適當，且評估本標的搭配地上建物出售後，
預期可為公司賺取相當之營業利潤。
17.本次交易表示異議之董事之意見:
無
18.本次交易董事有異議:否
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不
確定、特殊約訂條款