1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：桃園縣楊梅市上田段地號688-0等48筆土地（本公司楊梅共58筆土地，
44,286.74坪，本次出售48筆土地，28,583.45坪，尚餘10筆土地，15,703.29坪
未售）。
建物：桃園縣楊梅市上田里和平路226號等，19,238.63坪。
2.事實發生日:100/9/6~100/9/6
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地28,583.45坪，售價新台幣1,480,000,000元，每坪單價約新台幣51,778元。
建物19,238.63坪，售價0（認定地上建物不勘使用，於買方支付20%價款後，
配合買方進行建物拆除工作）。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：自然人，非本公司之關係人。
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
非實質關係人，不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益新台幣1,155,000,000元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項（註一）:
依合約規定，付款條件如下：
第一期款（100年9月6日）：給付新台幣柒仟參佰壹拾伍萬元整。
第二期款（100年9月30日）：給付新台幣柒仟肆佰捌拾伍萬元整。
第三期款（100年10月11日）：給付新台幣壹億肆仟捌佰萬元整。
第四期款（100年12月20日）：給付新台幣壹億肆仟捌佰萬元整。
第五期款：產權完成點交給付尾款新台幣壹拾億參仟陸佰萬元整
（預計100年12月30日完成土地點交）。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
（1）本次交易之決定方式：參考市場行情，以議價方式進行。
（2）價格決定之參考依據：不動產估價師估價報告，董事會決議。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
和謙不動產估價師事務所，估價金額新台幣：1,478,689,807元。
宏邦不動產估價師聯合事務所，估價金額新台幣：1,463,374,671元。
11.不動產估價師姓名:
和謙不動產估價師事務所：高雲。
宏邦不動產估價師聯合事務所：蔡明航。
12.不動產估價師開業證書字號:
高雲：(98)北縣估字第000054號(換發)。
蔡明航：(94)北市估字第000076號(換發)。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
經紀人：博裕土地開發有限公司等人，經紀費用：新台幣14,800,000元。
18.取得或處分之具體目的或用途:
整合公司資源，處分閒置資產。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:
本公司楊梅共58筆土地，44,286.74坪，本次出售48筆土地，28,583.45坪，
尚餘楊梅市上田段地號229-0等10筆土地，合計15,703.29坪未售，擇機出售。
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不
確定、特殊約訂條款