1.事實發生日:92/04/10
2.發生緣由:本公司於民國92年4月10與匯僑聯合股份有限公司簽訂土地買賣契約書，本
公司將持有座落於台北縣三重市二重埔之206地號等五筆土地出售予匯僑聯合股份有限
公司，供該公司整體興建辦公大樓之規劃，故土地買賣契約書中約定雙方於民國九十
二年四月十日終止「本公司於民國九十年十月四日與該公司所簽訂之50年土地租賃契
約」。
3.因應措施:無。
4.其他應敘明事項:
一、本公司出售之土地面積、價款及預估處分利益說明如下：
1.土地面積：1,634平方公尺(即494.285坪)。
2.處分價款：依不動產鑑定公司鑑價每坪新台幣130,000元出售，總價款為新台幣
64,257,050元。
3.預估處分利益：總價款扣除帳列成本(含重估增值)及土地增值稅後，預計處分利益
約為新台幣7,204,636元。
二、原土地租賃契約之內容說明：
1.租期50年，議定自民國90年10月4日起租至民國140年10月3日止，租賃期限屆滿，於
第三人提出之同一條件下，承租人匯僑聯合股份有限公司有優先承租權。
2、租金：目前租金每月每坪新台幣150元(營業稅外加)，本公司依土地持分每月可收
取之租金收入為新台幣74,164元。
三、土地買受人匯僑聯合股份有限公司之簡介：
1.該公司係土地共有人以土地持分比率共同出資成立之公司，登記資本額為新台幣5億
元，於民國90年9月13日辦妥公司設立登記，目前實收資本額為新台幣壹億貳仟伍佰萬
元整，本公司之投資金額為新台幣23,275,000元，持股比率為18.62﹪。
2.該公司本年度四月份擬辦理現金增資，本公司擬認購新台幣46,550,000元，認股後
本公司累計投資該公司之金額將達新台幣69,825,000元。