1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
1.土地︰嘉義縣民雄鄉頭橋段工業小段地號38-1、43-0、
43-1及49-0等共計四筆土地，面積計4,445.8425坪
2.建物(含附屬設備)及機械設備等技術性必要設備，明細如下︰
A.建物：嘉義縣民雄鄉頭橋段工業小段建號260-0、260-1、
260-3及走廊等共四筆建物，面積計4,279.643坪。
B.建物附屬設備：嘉義縣民雄鄉頭橋段工業小段地號38-1、
43-0、43-1及49-0」等四筆土地上之建物附屬設備，含水電
工程及公共配管工程等。
C.機械設備：含無塵室空調、冷卻設備及軟水系統設備等。
2.事實發生日:100/8/18~100/8/18
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.土地︰面積4,445.8425坪、每坪33,000元。
2.建物︰面積計4,279.643坪，每坪平均44,393元。
3.建物附屬設備及機械設備等技術性必要設備等。
4.交易總金額502,712,803元。（未稅）
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人︰台灣第一生化科技股份有限公司；
與公司之關係︰母子公司
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
本公司之子公司台灣第一生化科技股份有限
公司為擴充廠房增加產能，更能強化體質，
拓展市場，提升公司整體利潤。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
51,002,334元（未稅）
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項（註一）:
依不動產買賣契約書約定辦理；
契約限制條款及其他重要約定事項︰無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.決定方式︰買賣雙方協商議價
2.參考依據︰參考中華不動產估價師聯合
事務所之不動產時值估價報告書。
3.決策單位︰董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中華不動產估價師聯合事務所；
估價金額︰487,908,320元。
11.不動產估價師姓名:
謝典璟
12.不動產估價師開業證書字號:
（99）北市估字第000149號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
無
17.經紀人及經紀費用:
無
18.取得或處分之具體目的或用途:
強化台灣第一生化科技股份有限公司資產的完整、
自主及獨立性，以擴展國際業務市場。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:
上列金額為未稅金額。
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不
確定、特殊約訂條款